9月起，將有北京公租房4個(gè)區(qū)陸續(xù)開放申請(qǐng)（房源在朝陽、順義、大興、通州），那么北京公租房申請(qǐng)條件是什么?北京公租房非京籍可以申請(qǐng)嗎？

公租房申請(qǐng)條件是什么?

1、“三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請(qǐng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。

2、其他具有北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

申請(qǐng)保障性住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、與申請(qǐng)家庭成員在北京市同一戶籍的已成年單身子女。

申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請(qǐng)。

3、外省市來京家庭

來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在北京市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

“新北京人”如何申請(qǐng)公租房?

“新北京人”(非京籍)公租房專項(xiàng)配租實(shí)行項(xiàng)目登記制，不實(shí)行輪候制，不需要到街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口領(lǐng)表走“三級(jí)審核，兩次公示”程序申請(qǐng)資格備案，工作單位所在地(目前以社保繳納地為準(zhǔn))住房保障部門有房源配租時(shí)將發(fā)布公告，符合公告規(guī)定條件的人員，可以按照屆時(shí)公告規(guī)定的時(shí)間和渠道直接參加有關(guān)房源配租登記，經(jīng)審核符合條件的，可以參加搖號(hào)選房。

需要注意的是，目前暫時(shí)沒有針對(duì)非京籍開放的公租房項(xiàng)目

家庭收入如何計(jì)算?

家庭收入是指家庭每個(gè)申請(qǐng)成員在申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部收入總和，包括每個(gè)人的工資、獎(jiǎng)金(含年終一次性獎(jiǎng)金)、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車等凈值及有價(jià)證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)等總和。

房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)由申請(qǐng)家庭如實(shí)申報(bào)，申報(bào)房產(chǎn)價(jià)值如明顯與周邊普通商品住房價(jià)格差異較大，可參考同區(qū)域新建房屋出售價(jià)結(jié)合成新或拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。車輛凈值可參照二手車市場價(jià)格確定。有異議的，請(qǐng)申請(qǐng)人委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。

申請(qǐng)家庭成員繳納的公積金是否計(jì)入家庭收入?

申請(qǐng)家庭成員按照規(guī)定由單位代繳的住房公積金和各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)不計(jì)入家庭收入。申請(qǐng)家庭成員與企業(yè)解除勞動(dòng)合同后領(lǐng)取的各種一次性補(bǔ)償金、安置費(fèi)以及離(退)休后一次性領(lǐng)取住房公積金等一次性費(fèi)用核定為家庭資產(chǎn)，不計(jì)入家庭上年收入。但是每月領(lǐng)取住房公積金用于個(gè)人租房或還購房貸款的，計(jì)入家庭收入。

公租房可以租多久?

公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

公租房可以辦理就近入學(xué)嗎?

可以。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人承租公共租賃住房的北京市戶籍適齡兒童少年，可在公共租賃住房所在地按規(guī)定就近登記入學(xué)，其家長可持《北京市公共租賃住房租賃合同》、戶口簿等有關(guān)證明材料，辦理入學(xué)手續(xù)。

公租房如何退租?

承租家庭自愿退出公共租賃住房的，承租人需提前30日向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請(qǐng)，辦理相關(guān)騰房手續(xù)，在規(guī)定期限內(nèi)騰退住房。公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位在與承租人解除租賃合同10個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面通知承租人原申請(qǐng)所在區(qū)縣住房保障管理部門。