各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委(房管局)、發(fā)展改革委、規(guī)劃自然資源分局，各有關(guān)單位：

　　為全面貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，堅(jiān)決完成市政府工作報告明確的年度保障房建設(shè)任務(wù)及“十四五”收官目標(biāo)，扎實(shí)推進(jìn)“住有所居”有關(guān)工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將2025年全市保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃(第一批)印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好落實(shí)。有關(guān)工作要求如下：

　　一、加強(qiáng)計(jì)劃管理

　　(一)建設(shè)計(jì)劃。共38個項(xiàng)目、房源53220套，其中公租房項(xiàng)目2個、房源983套;保租房項(xiàng)目14個、房源17655套;安置房項(xiàng)目22個、房源34582套。計(jì)劃年內(nèi)開工34個項(xiàng)目、房源51097套;4個儲備項(xiàng)目，房源2123套，年內(nèi)推進(jìn)手續(xù)、計(jì)劃明年開工(見附件1)。

　　1.納入2025年保障房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目清單(第一批）.doc

　　(二)籌集計(jì)劃。共5個項(xiàng)目、房源2428套，均為保租房項(xiàng)目(見附件2)。

　　2.納入2025年保障房籌集計(jì)劃項(xiàng)目清單（第一批）.doc

　　(三)竣工計(jì)劃。共41個項(xiàng)目、房源56083套，其中12個保租房項(xiàng)目、房源11154套;4個公租房項(xiàng)目、房源6045套;22個安置房項(xiàng)目、房源35979套;3個共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目、房源2905套(見附件3)。

　　3.納入2025年保障房竣工計(jì)劃項(xiàng)目清單（第一批）.doc

　　(四)配套市政建設(shè)計(jì)劃。配套市政建設(shè)計(jì)劃與新建和籌集納管項(xiàng)目同步編制，共39個項(xiàng)目(見附件4)，包括34個開工項(xiàng)目、5個籌集納管類項(xiàng)目。39個項(xiàng)目涉及市政道路和水、電、氣、熱等配套建設(shè)工程，建設(shè)道路共計(jì)103條，其中已建成21條，待建設(shè)82條，均已確定道路等級和長度，82條待建道路總長度約100公里，其中主干路5條，總長度約6公里;次干路7條，總長度約8公里;城市支路等道路70條，總長度約86公里。

　　4.納入2025年保障房紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃清單（第一批）.doc

　　二、強(qiáng)化主體責(zé)任

　　請各區(qū)落實(shí)項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行第一主體責(zé)任，安全有序組織開展本區(qū)項(xiàng)目開工及竣工交用等工作。依法依規(guī)做好征地拆遷及房屋征收等工作，為項(xiàng)目進(jìn)場施工創(chuàng)造條件。督促項(xiàng)目單位積極落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)主體責(zé)任，嚴(yán)格按照規(guī)劃批準(zhǔn)文件實(shí)施，維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，科學(xué)制定項(xiàng)目工期計(jì)劃、資金投入安排。指導(dǎo)監(jiān)督項(xiàng)目單位及時申辦規(guī)劃、施工等各項(xiàng)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)審批“閉環(huán)管理”。牽頭組織實(shí)施項(xiàng)目周邊配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，牽頭組織好項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施移交接收工作，確保項(xiàng)目按期交用。

　　三、加快手續(xù)審批

　　市區(qū)各有關(guān)部門應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化審批流程、加快項(xiàng)目手續(xù)辦理，樹立優(yōu)化營商環(huán)境全市一盤棋意識，認(rèn)真落實(shí)保障性住房優(yōu)化審批制度要求，根據(jù)土地供應(yīng)方式進(jìn)行分類簡化審批，加快辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，合力推進(jìn)項(xiàng)目盡早開工。

　　四、提升建設(shè)品質(zhì)

　　立足群眾詬病的滲漏、串味、噪聲等常見問題的防治，針對當(dāng)前保障房功能空間靈活度不夠、公共服務(wù)、商業(yè)服務(wù)適配性不足等問題，踐行“安全、低碳、綠色、智能”的建筑方針，著力建設(shè)符合功能定位和發(fā)展實(shí)際的保障性住房“好房子”。大力倡導(dǎo)主體結(jié)構(gòu)大空間布局，通過輕質(zhì)隔墻系統(tǒng)、家具設(shè)備設(shè)施等靈活劃分套內(nèi)功能空間，實(shí)現(xiàn)居住空間可變和多用途使用。將公寓型、宿舍型保障性租賃住房作為重點(diǎn)，充分運(yùn)用市場化機(jī)制，引導(dǎo)建設(shè)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)、豐富配套，建設(shè)符合當(dāng)代青年人生活習(xí)慣和交往需求的租賃住房。

　　五、加快配套設(shè)施建設(shè)

　　高度重視配套設(shè)施建設(shè)。各區(qū)應(yīng)加強(qiáng)預(yù)判，加大投入，盡快確定配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體、方案設(shè)計(jì)，落實(shí)資金，對周邊配套設(shè)施問題突出的區(qū)域要重點(diǎn)調(diào)度，建設(shè)周期內(nèi)全程把控。要重點(diǎn)關(guān)注集體土地租賃住房項(xiàng)目周邊市政配套建設(shè)問題。對于土地公開交易條件中明確由建設(shè)單位建設(shè)的，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，嚴(yán)格按照約定條件實(shí)施。各市政專業(yè)公司及保障性住房建設(shè)主體要優(yōu)先安排投資，加快組織實(shí)施，確保配套市政基礎(chǔ)設(shè)施與項(xiàng)目同步開工、同步交用。

　　各區(qū)應(yīng)督促相關(guān)單位及時對配套市政基礎(chǔ)設(shè)施及居住公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并牽頭組織好移交接收工作，確保按期運(yùn)營。堅(jiān)決避免因配套設(shè)施不完善或未移交而影響項(xiàng)目入住交用情況出現(xiàn)。

　　六、壓茬推進(jìn)第二批計(jì)劃編制

　　各區(qū)應(yīng)壓茬滾動開展2025年全市保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃(第二批)編制工作。堅(jiān)持以需定建，結(jié)合公租房保障率達(dá)成情況及青年人、城市服務(wù)人員等需求，加緊開展項(xiàng)目征集，充分做好項(xiàng)目可行性論證。重點(diǎn)對青年人才集聚區(qū)域增加“一間房”和“一張床”產(chǎn)品供應(yīng)。及時將已批準(zhǔn)的城中村改造項(xiàng)目中保障房項(xiàng)目建設(shè)依程序納入保障房建設(shè)計(jì)劃。

　　七、強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)

　　強(qiáng)化保障性租賃住房建設(shè)管理聯(lián)席會議機(jī)制，對于工作推進(jìn)過程中需要市級有關(guān)部門和單位協(xié)調(diào)的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，各區(qū)要及時上報聯(lián)席會議辦公室統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)調(diào)度，加快推進(jìn)問題解決，確保年度建設(shè)計(jì)劃順利推進(jìn)，完成年度開工、竣工和投資任務(wù)。

　　八、加大信息公開力度

　　各區(qū)應(yīng)嚴(yán)格按照政府信息公開要求，做好保障性住房建設(shè)信息公開工作，主動接受社會監(jiān)督，進(jìn)一步擴(kuò)大公眾知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　特此通知。

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