咨詢(xún)1：住房公積金已辦理取款可否再用公積金貸款買(mǎi)房?

解答1：

按目前政策，您已發(fā)生住房公積金提取，在滿(mǎn)足貸款條件的前提下，原則上不影響您申請(qǐng)住房公積金貸款，由于您所提供信息過(guò)于簡(jiǎn)單，無(wú)法有針對(duì)性的予以答復(fù)，您可撥打我中心客服熱線12329人工服務(wù)，詳細(xì)說(shuō)明具體情況后給您做出解釋。(北京住房公積金管理中心)

咨詢(xún)2：戶(hù)口簿和身份證地址不一致是否影響公積金貸款?

我和妻子在京搖號(hào)買(mǎi)自住房，我戶(hù)口在北京，我妻子戶(hù)口不在北京，已經(jīng)交了首付并簽了預(yù)售合同。現(xiàn)房屋即將封頂，快要還貸了，今日公積金代辦人員告知我，由于我妻子的身份證和戶(hù)口簿的地址不一致，身份證號(hào)一致，導(dǎo)致現(xiàn)在無(wú)法辦理公積金貸款，需要我妻子本人重辦身份證，使身份證地址與戶(hù)口簿地址一致。

想請(qǐng)問(wèn)一下，身份證地址與戶(hù)口簿地址不一致，是否影響到我們辦理公積金貸款?我們之前用同樣的證件已經(jīng)辦理了我妻子的護(hù)照、我們的結(jié)婚證、小孩的出生證明、我妻子的生育服務(wù)聯(lián)系單等等證件，所以我理解身份證地址和戶(hù)口簿地址不一致，應(yīng)不影響辦理公積金貸款吧

目前我們本身也有特殊情況，妻子剛生小孩，女兒剛滿(mǎn)月，而據(jù)了解辦理身份證需要媽媽本人回原籍辦理，且需要一周時(shí)間，這對(duì)我們困難很大，有諸多不便。

解答2：

鑒于您所提的問(wèn)題較為特殊，我中心業(yè)務(wù)處室需與您進(jìn)行詳細(xì)溝通，進(jìn)一步了解您的具體情況，請(qǐng)您看到回復(fù)后，聯(lián)系北京住房公積金管理中心貸款管理處。(北京住房公積金管理中心)

　咨詢(xún)3：自住房公積金貸款的擔(dān)保方式有哪些?

　解答3：

《北京住房公積金貸款辦法》規(guī)定了北京住房貸款擔(dān)保中心有連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、抵押加連帶責(zé)任擔(dān)保等多種形式，借款申請(qǐng)人可根據(jù)自身的具體情況，選擇貸款擔(dān)保方式，目前北京市沒(méi)有要求強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保。(北京住房公積金管理中心)

　　咨詢(xún)4：離婚前做過(guò)公積金提取離婚后還可申請(qǐng)公積金貸款嗎?

離婚前，太太申請(qǐng)兩限房，房主是她，我做過(guò)公積金提取，現(xiàn)在依舊每季度提取一次住房公積金，自動(dòng)到卡。離婚后，房子歸太太，我自己想買(mǎi)房子，我現(xiàn)在還能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎?我名下沒(méi)有房子，算首套嗎?

　解答4：

根據(jù)文件規(guī)定，首先，您和您前妻如果是共同申請(qǐng)的住房公積金貸款，則目前您不能申請(qǐng)住房公積金貸款，需要做借款人變更，您可去您的貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理借款人變更手續(xù)。

其次，待您借款人信息變更結(jié)束后，按照現(xiàn)行政策，您可以申請(qǐng)公積金貸款，對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策。(北京住房公積金管理中心)

咨詢(xún)5：因工作調(diào)動(dòng)導(dǎo)致公積金斷繳是否影響公積金貸款。

本人7月份從A單位調(diào)動(dòng)至B單位，B單位是A單位的上級(jí)公司，因?yàn)锳單位的問(wèn)題，住房公積金賬戶(hù)從9月份才轉(zhuǎn)至B單位，7、8月的住房公積金將由B單位進(jìn)行補(bǔ)繳，但到目前為止仍未補(bǔ)繳成功，我的問(wèn)題如下：7月、8月的公積金在B單位能否補(bǔ)繳?如果7月、8月公積金補(bǔ)繳成功，是否影響11月份辦理公積金貸款事宜，保障房類(lèi)型?

解答5：

職工的住房公積金由所在單位代扣代繳，對(duì)于應(yīng)繳未繳的公積金應(yīng)予以補(bǔ)繳，您7、8月份的住房公積金的補(bǔ)繳主體是根據(jù)您7、8月份工資發(fā)放情況確定，由發(fā)放工資的單位為您補(bǔ)繳相應(yīng)月份的住房公積金。由于工作調(diào)動(dòng)導(dǎo)致職工的住房公積金中斷繳存一兩個(gè)月，中斷月份的公積金已經(jīng)成功補(bǔ)繳，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供單位說(shuō)明，交由貸款業(yè)務(wù)部門(mén)審核并說(shuō)明具體情況，審核通過(guò)后應(yīng)該可以申請(qǐng)公積金貸款。最終結(jié)果以貸款經(jīng)辦部門(mén)的審核結(jié)果為準(zhǔn)。(北京住房公積金管理中心)

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