關(guān)于順義區(qū)2025年第二批面向公共租賃住房輪候家庭組織選房的公告

　　根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)文件精神，結(jié)合順義區(qū)實(shí)際情況，對(duì)公租房輪候家庭，以直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次配租的公共租賃住房房源共9個(gè)項(xiàng)目，372套房源，其中小套型15套，中套型195套，大套型162套。房源信息如下：

　　更多項(xiàng)目情況請(qǐng)見(jiàn)產(chǎn)權(quán)單位提供的項(xiàng)目情況介紹(附件1)。

　　在選房前如有騰退等原因產(chǎn)生的房源一并納入上述配租房源中。

　　二、配租對(duì)象

　　2025年7月31日(含)前已按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序通過(guò)市級(jí)備案取得公共租賃住房備案資格(以GLH或GX形式開(kāi)頭的備案號(hào))且尚未配租配售、資格未限制的順義區(qū)輪候家庭。

　　三、配租套型

　　四、配租方式

　　本次配租工作按照《通知》文件要求，對(duì)符合上述配租對(duì)象的輪候家庭采取直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。

　　五、分組及排序規(guī)則

　　(一)分組規(guī)則

　　本次選房將備案家庭按照應(yīng)配租套型分為三組，分別為第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)、第三組(小套型)

　　(二)排序規(guī)則

　　1.以上各組家庭選房順序號(hào)按照以下規(guī)則進(jìn)行排序：

　　(1)具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(2)優(yōu)先情況相同的，備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(3)優(yōu)先情況、備案年份均相同的，備案編號(hào)小的家庭排序在前、備案編號(hào)大的家庭排序在后。(例如：GX131400563與GX131400685備案年份、優(yōu)先情況均相同，GX131400563排序在前，GX131400685排序在后)

　　2.順義區(qū)2025年第二批面向公租房輪候家庭選房順序號(hào)詳見(jiàn)附件2-4。該表為2025年7月31日的數(shù)據(jù)，如有7月31日后不符合配租條件的家庭，其選房資格自動(dòng)失效。

　　請(qǐng)上述公租房輪候家庭于2025年8月12日(含)至8月22日(含)期間到戶籍所在的街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)領(lǐng)取《順義區(qū)2025年第二批面向公租房輪候家庭選房通知單》等選房材料，具體領(lǐng)取時(shí)間以街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)通知為準(zhǔn)，未收到通知的請(qǐng)于2025年8月22日前(含)領(lǐng)取。

　　六、參觀樣板間

　　選房家庭可持《順義區(qū)2025年第二批面向公租房輪候家庭選房通知單》到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀樣板間。樣板間開(kāi)放期為2025年8月23日至24日共2天(上午8:30-11:00，下午1:30-4:30)。

　　七、選房安排

　　1.選房時(shí)間為2025年8月27日。請(qǐng)公租房輪候家庭務(wù)必按照《順義區(qū)2025年第二批面向公租房輪候家庭選房通知單》上的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)選房現(xiàn)場(chǎng)參加選房;選房時(shí)按照選房順序號(hào)依次選房。

　　2.選房規(guī)則：選房時(shí)按照第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)、第三組(小套型)的次序依次選房。

　　第一組家庭依次在大套型或中套型房源中選擇一套。

　　第一組家庭全部選完后，第二組家庭依次在中套型或小套型房源中選擇一套。如在大套型房源有剩余的情況下，可以升檔選擇大套型房源。

　　第二組家庭全部選完后，第三組家庭依次在小套型房源中選擇一套。如在中套型房源有剩余的情況下，可以升檔選擇中套型房源。

　　不得跨檔或降檔選房。

　　3.選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　特別提示：

　　根據(jù)《通知》文件第四條規(guī)定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源?！?

　　根據(jù)《通知》規(guī)定，如本次發(fā)放選房通知單的家庭按照選房順序號(hào)依次選房且可選房源不少于兩處的，家庭放棄選房(包括不領(lǐng)取選房通知單、不參加現(xiàn)場(chǎng)選房及現(xiàn)場(chǎng)放棄選房)或簽約的，將記錄一次放棄選房或簽約;如家庭累計(jì)放棄兩次的，按照《通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

　　八、資格復(fù)核及簽約入住

　　簽約入住前，區(qū)住房保障管理部門(mén)組織各街道(鎮(zhèn))對(duì)資格復(fù)核超過(guò)10個(gè)月且已選房的家庭開(kāi)展資格復(fù)核。未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過(guò)的家庭，視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約，產(chǎn)權(quán)單位不予辦理簽約入住手續(xù)。

　　產(chǎn)權(quán)單位為通過(guò)資格復(fù)核且應(yīng)配租套型與選定房屋套型相符的家庭辦理入住手續(xù)。

　　九、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　承租家庭繳納的房租費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用須由承租家庭自行支付，公租房租金補(bǔ)貼對(duì)自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　1.根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))，城六區(qū)和門(mén)頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼：

　　(1)申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;

　　(2)除承租的公租房外，無(wú)其他住房;

　　(3)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下;

　　(4)所承租的公租房是通過(guò)市、區(qū)縣住房保障管理部門(mén)公開(kāi)配租方式獲得。

　　符合條件的承租家庭，可向街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格申請(qǐng)表》，同時(shí)提供相關(guān)材料。

　　全市(除懷柔、平谷、密云、延慶)公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

　　特別提示：公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為63平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，超出部分(3平方米)不享受租金補(bǔ)貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。

　　2.2015年11月1日前獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可向街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)提出變更申請(qǐng)。

　　3.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門(mén)每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。對(duì)不如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關(guān)證明騙取租金補(bǔ)貼的申請(qǐng)家庭，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消租金補(bǔ)貼資格，已騙取租金補(bǔ)貼的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令退還，通過(guò)媒體公示并計(jì)入信用檔案，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房或廉租住房租金補(bǔ)貼。構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)處理。國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等工作人員提供虛假證明騙取租金補(bǔ)貼的，移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)處理。

　　十、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)通過(guò)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式保障。

　　市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))：

　　市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 單位:元/月

　　(二)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼：

　　1.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的同時(shí)承租公共租賃住房。

　　十一、其他

　　北京市順義區(qū)住房保障事務(wù)中心、各街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)本次配租政策解釋及資格復(fù)核工作，北京市燕順保障性住房投資有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　未盡事宜，請(qǐng)致電原申請(qǐng)地街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)、順義區(qū)住房保障事務(wù)中心、產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行咨詢。

　　咨詢電話表

　　特此公告。

　　附件1：房源項(xiàng)目情況介紹.zip

　　附件2：順義區(qū)2025年第二批面向公租房輪候家庭選房順序號(hào)——第一組(中或大套型).pdf

　　附件3：順義區(qū)2025年第二批面向公租房輪候家庭選房順序號(hào)——第二組(小或中套型).pdf

　　附件4：順義區(qū)2025年第二批面向公租房輪候家庭選房順序號(hào)——第三組(小套型).pdf

　　北京市順義區(qū)住房保障事務(wù)中心

　　2025年8月11日

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