北京集租房是什么性質(zhì)房

　　集租房就是叫集體土地租賃住房。只租不售，滿足項目周邊居民、上班族等租住需求。集體土地租賃房鼓勵長租，但為了避免出現(xiàn)“以租代售”，租期最長不超過10年。

　　集租房有什么特色

　　集體土地租賃房是探索完善租購并舉的新路，滿足老百姓的租住需求。

　　對于建設(shè)企業(yè)而言，房子建在集體土地上，最大的不同是沒有拿地成本，從源頭上降低投入成本，就不會導(dǎo)致后期租金過高。

　　為了保護農(nóng)民利益，項目與村集體成立合資公司，每年也會給農(nóng)民保底分紅。雖然要在集體土地上蓋房，但土地性質(zhì)不變、權(quán)屬依舊是村集體，農(nóng)民依舊能獲得收益;

　　對于租房剛需人群來說，這些地塊周邊有地鐵或產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可以起到增加供應(yīng)、平抑租金的作用。