為進(jìn)一步明確職責(zé)，簡(jiǎn)化辦事環(huán)節(jié)，規(guī)范辦理規(guī)則，統(tǒng)一辦事流程，近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于按房改政策出售公有住房核準(zhǔn)及備案等有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)按房改政策出售公有住房核準(zhǔn)及備案工作進(jìn)行統(tǒng)一和規(guī)范。

　　《通知》明確了按房改政策出售公有住房核準(zhǔn)及備案職能權(quán)限，明確市、區(qū)一級(jí)單位房改售房方案核準(zhǔn)工作由本單位最高決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，售房單位持本單位黨委（黨組）或董事會(huì)關(guān)于研究本次房改售房工作的會(huì)議紀(jì)要到住房資金管理部門(mén)繳納售房款和專項(xiàng)維修資金，到房屋所在地的區(qū)房改部門(mén)辦理備案手續(xù)。二級(jí)及以下單位的房改售房方案核準(zhǔn)工作報(bào)經(jīng)其上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)，售房單位持上級(jí)主管部門(mén)出具的批復(fù)和單位隸屬關(guān)系的情況說(shuō)明到房屋所在地的區(qū)房改部門(mén)辦理備案手續(xù)。

　　各區(qū)房改部門(mén)要依照房改政策對(duì)售房單位的上報(bào)備案材料進(jìn)行審查把關(guān)，同時(shí)也明確規(guī)定售房單位要對(duì)購(gòu)房人戶籍、租賃合同、拆遷協(xié)議等相關(guān)材料進(jìn)行核對(duì)，如實(shí)報(bào)送，并承諾所提供材料的真實(shí)性。

　　《通知》規(guī)范了辦理房改售房方案核準(zhǔn)材料，在核準(zhǔn)需提交的資料中增加了公有住宅租賃合同，強(qiáng)化房改售房購(gòu)房人身份認(rèn)定。同時(shí)考慮到?jīng)]有簽訂公有住房租賃合同或丟失原租賃合同的情況，規(guī)定對(duì)可以提交證實(shí)購(gòu)房人身份的相關(guān)材料的，經(jīng)查實(shí)，也可以辦理房改售房。

　　此外，針對(duì)售房單位因重組改制、名稱變更等情況下辦理房改售房的主體資格等問(wèn)題，《通知》規(guī)定，公有住房售房單位因重組改制、名稱變更等原因持原單位房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)申請(qǐng)房改售房的，須提交重組改制或名稱變更后的單位或原單位的上級(jí)單位出具同意承擔(dān)原單位相關(guān)權(quán)利義務(wù)的情況說(shuō)明，并提交單位改制或更名的相關(guān)文件材料。無(wú)上級(jí)單位的，其售房核準(zhǔn)和備案工作由房屋所在地的區(qū)房屋行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)。

來(lái)源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)