問：北京自住型商品住房轉(zhuǎn)讓的條件是什么？

回復(fù)：

根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》（京建發(fā)〔2013〕510?號(hào)）文件規(guī)定 , 自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上 5?年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證 5?年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的 30% 交納土地收益等價(jià)款。

購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。

溫馨提示：關(guān)注【大京事】微信公眾平臺(tái)，回復(fù)“公租房”,“共有產(chǎn)權(quán)房”,“經(jīng)適房”,“限競(jìng)房”可查詢北京16區(qū)房源情況、公告動(dòng)態(tài)、在線申購(gòu)入口等。