問：在北京共有產(chǎn)權(quán)住房使用過程中，需要遵守哪些規(guī)定？

回復(fù)：

共有產(chǎn)權(quán)住房的購房人和同住人應(yīng)當(dāng)按照本市房屋管理有關(guān)規(guī)定和房屋銷售合同約定使用房屋。共有產(chǎn)權(quán)住房購房人和代持機(jī)構(gòu)，不得將擁有的產(chǎn)權(quán)份額分割轉(zhuǎn)讓給他人；不得違反規(guī)定，擅自出售、出租、出借共有產(chǎn)權(quán)住房。購房人、同住人違反購房合同約定，有擅自出售、贈(zèng)與、出租、出借或超過份額擔(dān)保等行為的，代持機(jī)構(gòu)可以按照協(xié)議約定，要求其改正，并追究其違約責(zé)任。

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