隨著城市的發(fā)展，高齡老舊電梯數(shù)量逐年增加。為保障人民群眾乘梯安全，進(jìn)一步消除電梯安全隱患，為我市住宅老舊電梯的應(yīng)急更換提供便利，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合北京市市場監(jiān)督管理局、北京市住房資金管理中心制定了《住宅老舊電梯應(yīng)急更換程序指引》（以下簡稱《指引》）?！　　吨敢愤m用范圍？《指引》面向的是本市住宅物業(yè)管理項目中投入使用時間超過20年、按照《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588—1995及更早標(biāo)準(zhǔn)制造，且運(yùn)行故障率高、群眾反映強(qiáng)烈的在用老舊電梯。當(dāng)電梯定期檢驗(yàn)報告結(jié)論為不合格且有一個以上重點(diǎn)檢驗(yàn)項目不符合，發(fā)生危及安全使用情況時，可申請應(yīng)急支取住宅專項維修資金進(jìn)行電梯更換?！　≌l來申請？《指引》明確，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)委會（物管會）、相關(guān)業(yè)主均可提出申請。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）也可因應(yīng)急搶險指定本住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人、業(yè)委會（物管會）或相關(guān)業(yè)主任意一方作為申請人提出申請?！　∪绾螒?yīng)急更換？《指引》從提出使用建議、啟動公告抄告、編制使用方案、組織比選、竣工驗(yàn)收、結(jié)果公告等九個環(huán)節(jié)對電梯應(yīng)急更換進(jìn)行全過程指導(dǎo)。同時為更換電梯的使用建議書、告知書、使用方案、工程驗(yàn)收單等所需材料編制了參考模板，填補(bǔ)了此前無制式模板的空白，為申請人支取住宅專項維修資金提供了便利，也為電梯以舊換新全流程縮短了時間、提高了辦理時效。　　電梯更換涉及金額大且流程長，《指引》引入了專戶管理銀行提供第三方服務(wù)機(jī)制，由專戶管理銀行免費(fèi)向申請人提供第三方監(jiān)理、結(jié)算審價服務(wù)等有關(guān)事項，進(jìn)一步加強(qiáng)施工過程管理，同時減輕業(yè)主全流程管理負(fù)擔(dān)。文章來源于:{北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會}

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