門(mén)頭溝區(qū)北京諾德彩園共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例：購(gòu)房人65%，政府35%

　　?共有份額比例的確定

　　根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))的規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：

　　(一)共有份額比例確定原則

　　該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份額共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市門(mén)頭溝區(qū)保障房建設(shè)投資管理公司代持有。

　　(二)共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果

　　該項(xiàng)目申購(gòu)前，北京市門(mén)頭溝區(qū)保障房建設(shè)投資管理公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，北京市門(mén)頭溝區(qū)保障房建設(shè)投資管理公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余35%份額。

　　舉例：若購(gòu)房家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷(xiāo)售價(jià)格為30000元/㎡的房屋，則該家庭需支付的購(gòu)房款為80㎡×30000元/㎡=2400000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為65%。

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