通州區(qū)尚城家園共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例:購房人50%,政府50%
北京市通州區(qū)尚城家園(項目推廣名:國風(fēng)尚城)共有產(chǎn)權(quán)住房項目,項目位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)。
銷售均價:21000元/平方米。
》》通州區(qū)尚城家園共有產(chǎn)權(quán)房申購指南
(一)共有份額比例確定原則
該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有,確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)執(zhí)行,其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司持有。
(二)共有份額比例評估及確定結(jié)果
該項目申請前,北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)完成對購房人與政府共有份額比例的評估,根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告,該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu))持有剩余50%份額。
舉例:若申請家庭選擇了一套建筑面積為119平方米,銷售價格為21000元/平方米的房屋,則該家庭需支付的購房款為119平方米×21000元/平方米=2499000元,該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為50%。