2021北京房山區(qū)軒景家園共有產(chǎn)權(quán)房申請指南

　　一、申請時間

　　2020年12月30日上午10:00至2021年1月14日下午17:00

　　申購地址：點(diǎn)擊進(jìn)入

　　二、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目位置：位于房山區(qū)拱辰街道。

　　項(xiàng)目四至：東至規(guī)劃道路;西至陽光北大街;南至文昌西路;北至良鄉(xiāng)高教園一號路。

　　總套數(shù)：770套

　　戶型面積：套型主要為約108平方米四居60套、約89平方米三居603套，約79 平方米二居100套，約65平方米一居7套。

　　申購公告：點(diǎn)擊查看

　　可選房源：點(diǎn)擊查看

　　銷售均價：29000元/㎡(含全裝修費(fèi)用)

　　份額比例：該項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為85%%，北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司持有剩余15%份額。

　　舉例：若購房家庭選擇了一套建筑面積為80平方米，銷售價格為29000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為80平方米×29000元/平方米=2320000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為85%。

　　項(xiàng)目《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》已在網(wǎng)上公示。(合同鏈接：:https://pan.baidu.com/s/1EwnHyXAziUJSXQZCR-wGZw 提取碼:0f2t，如對預(yù)售合同有修改意見，請于2021年1月14日17:00前反饋至fsjw_yp@126.com)。

　　申購條件

　　(一)申請購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件

　　1.以家庭為單位進(jìn)行申請，申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(截止2020年12月30日)。

　　2.申請人應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　房源安排及配售對象

　　軒景家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目房源安排，將結(jié)合房山區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項(xiàng)目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。本項(xiàng)目配售對象為以下兩類：

　　(一)京籍家庭：

　　房山區(qū)戶籍無房家庭和在房山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))(以下簡稱城六區(qū))戶籍和在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。(京籍家庭分為優(yōu)先組、普通組;選房順序依次為優(yōu)先組、普通組)

　　(二)非京籍家庭：

　　在房山區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭;在城六區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。(非京籍家庭分為優(yōu)先組、普通組;選房順序依次為優(yōu)先組、普通組)

　　其中在房山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍和非本市戶籍無房家庭，審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為2020年12月份在房山區(qū)繳納社會保險，申購人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為房山區(qū)，即認(rèn)定為“在房山區(qū)工作”。

　　“在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭”和“在城六區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭”審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為2020年12月份在城六區(qū)任意一區(qū)繳納社會保險，申購人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為城六區(qū)任意一區(qū)，即認(rèn)定為“在城六區(qū)工作”。

　　優(yōu)先組的認(rèn)定條件及申報

　　(一)優(yōu)先組的認(rèn)定條件

　　1.北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)院校教職工，并具有本科及以上學(xué)歷或中級(含)以上職稱，與院校簽訂1年及以上勞動合同。

　　2.職工所在企業(yè)入駐北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)、北京高端制造業(yè)(房山)基地、北京石化新材料科技產(chǎn)業(yè)基地、北京金融安全產(chǎn)業(yè)園、北京現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)房山園、北京基金小鎮(zhèn)、北京良鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、北京燕房科技工業(yè)園內(nèi)，具有獨(dú)立法人資格、在房山區(qū)進(jìn)行工商注冊納稅，并具有本科及以上學(xué)歷或中級(含)以上職稱，與企業(yè)簽訂1年及以上勞動合同。

　　其中申請人為京籍的納入京籍優(yōu)先組，申請人為非京籍的納入非京籍優(yōu)先組。

　　(二) 優(yōu)先組的申報

　　優(yōu)先組申請人須持登記成功后的申請編碼(網(wǎng)上申購生成的13位數(shù)字)及相關(guān)材料按要求進(jìn)行申報。

　　1.申請人登記成功后須持申請編碼(網(wǎng)上申購生成的13位數(shù)字)到單位人事部門填寫、報送申請表及相關(guān)材料(于2021年1月18日16：00前)，園區(qū)企業(yè)或院校進(jìn)行資格初審后報園區(qū)管委會(于2021年1月25日16：00前)。

　　2. 所在園區(qū)管委會對申請人資格進(jìn)行復(fù)審，形成推薦名單加蓋公章于2021年1月25日16：00前報送到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。

　　3.經(jīng)人才領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)部門審核備案后將申請人列入優(yōu)先組。

　　4.有以下情形之一的，不得納入相應(yīng)優(yōu)先組搖號

　　(1)申請人未在規(guī)定時間內(nèi)向園區(qū)、企業(yè)申報的;

　　(2)申請人所在企業(yè)未在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門申報的;

　　(3)經(jīng)相關(guān)部門審核不符合相應(yīng)優(yōu)先組條件的。

　　申購材料清單：點(diǎn)擊查看

　　申報誠信聲明：點(diǎn)擊查看