2021年3月北京房山區(qū)慧園共有房項目選房公告

　　房山區(qū)慧園共有產(chǎn)權(quán)住房項目，將于2021年3月20日開始在北京市房山區(qū)韓村河公園進行集中選房活動。

　　本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。為方便申購家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告，并按照公告要求做好準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、房源概述

　　1.開發(fā)企業(yè)：北京鑫博置業(yè)有限公司

　　2.項目名稱：慧園

　　3.項目位置：北京市房山區(qū)韓村河鎮(zhèn)韓村河村

　　4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房

　　5.預售許可證號：京房售證字( 2019 ) 13 號

　　6.銷售均價：含全裝修費用13500元/建筑平方米(根據(jù)具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)

　　7.共有份額比例：

　　該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為85%，政府持有剩余15%產(chǎn)權(quán)份額(政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市燕房保障性住房建設投資有限公司代為持有)。

　　8.房源套數(shù)：

　　該項目共18棟樓，本次可選房源為已開通申購登記的18棟樓(1-18號樓)，總套數(shù)741套，其中約64平方米一居11套，約85平方米兩居281套，約88平方米兩居449套。

　　9.規(guī)劃設計標準：本項目于2016年12月取得國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件約定本項目為自住型商品房。本項目不適用《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關(guān)規(guī)定。

　　10.房源詳細情況咨詢熱線：010-69379088 (9:00- 17:00)

　　11.監(jiān)督電話：010-89367306(工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　根據(jù)該項目銷售對象及房源的不同，本次選房將按照房山區(qū)戶籍無房家庭和在房山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))戶籍和在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭、在房山區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭;

　　在城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))工作的非本市戶籍無房家庭的組別次序進行選房，且依照各組別已經(jīng)搖出的選房順序號分別安排選房。

　　各組別對應的房源如下：

　　1.面向申請人為房山區(qū)戶籍無房家庭和在房山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))戶籍和在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭配售的房源為467套，其中一居室7套，二居室460套(房源明細見附件1)。

　　2.面向申請人為在房山區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭;在城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))工作的非本市戶籍無房家庭配售的房源為274套，其中一居室4套，二居室270套(房源明細見附件2)。

　　(二)選房范圍及具體安排

　　1. 開發(fā)企業(yè)將根據(jù)搖號及審核結(jié)果通知審核通過的家庭選房。請申請家庭保持電話暢通,如電話未接通,將會發(fā)送短信通知,請申請家庭注意查看。

　　2. 各申購家庭具體到場時間請參閱《慧園申購家庭選房到場時間表》(附件3)。

　　如第一組(房山區(qū)戶籍無房家庭和在房山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))戶籍和在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭)審核通過的家庭全部選房完畢，房源如有剩余，剩余房源納入第二組(房山區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭;在城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))工作的非本市戶籍無房家庭)補充選房。

　　第一組選房截止時間為2021年3月21日12：00，第二組選房截止時間為2021年3月21日17:00。

　　各申購家庭請隨時關(guān)注北京市方圓公證處開發(fā)的“公證選房”APP軟件，可在線查詢實時選房情況。(下載地址見附件6)

　　(三)選房地點

　　選房場地位置及相關(guān)提示信息請參閱《慧園選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件4)。

　　特別提示：

　　按照疫情防控需要，選房現(xiàn)場所有人員應服從統(tǒng)一指揮。當您進入選房現(xiàn)場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進行體溫檢測、出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，并進行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異?；蛘幱诟綦x期的人員，我們將謝絕您進入。

　　三、選房現(xiàn)場須提交材料

　　申購家庭應服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現(xiàn)場秩序。

　　(一)須提交的紙質(zhì)材料1.申購家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　(1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證(居住卡)原件和復印件(一式兩份)。

　　(2)駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復印件(一式兩份)、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料原件和復印件。

　　(3)港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復印件(一式兩份)。

　　(4)外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復印件(一式兩份)。

　　(5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應與提交的婚姻證件保持一致。

　　如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　(6)選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。

　　受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶手寫授權(quán)委托書(附件5)、雙方身份證及結(jié)婚證。

　　(二)須交納的購房定金

　　完成選房后，購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。如購房人未能在選房當天18點前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同》。如未在約定時間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　注：選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解?，F(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計入購房款。

　　四、注意事項

　　(一)購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。

　　例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為13500元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為80㎡×13500元/㎡=1080000元。

　　(二)申購家庭應按選房到場時間表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。

　　申購家庭到場時間安排當日有效，第一組在2021年3月21日12:00前未到場，第二組當日17:00前未到場，視為放棄本次選房資格;

　　(三)所選房源一經(jīng)簽字確認,不得更換、調(diào)換。購房家庭應與北京鑫博置業(yè)有限公司、北京市燕房保障性住房建設投資有限公司(政府代持機構(gòu))共同簽訂三方購房合同。

　　(四)每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進行選房。

　　(五)選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房認購書》中約定的時間內(nèi)與北京鑫博置業(yè)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同》并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂預售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　(六)根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(七)開發(fā)企業(yè)在選房現(xiàn)場對選房家庭申請材料進行核對，留存相關(guān)復印件，符合條件的，將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》經(jīng)申請家庭簽字確認后，一并報房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會復核，復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

　　(八)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經(jīng)濟和法律責任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　推薦閱讀

　　附件1：點擊查看

　　附件2：點擊查看

　　附件3：慧園申購家庭選房到場時間.xlsx

　　附件4：慧園選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件5：夫妻之間手寫委托書模板.docx

　　附件6：公證處二維碼.docx