2021北京石景山區(qū)金安雅筑嘉苑共有產(chǎn)房選房公告

　　石景山區(qū)阜石路1603-616(部分)地塊R2二類居住用地(金安雅筑嘉苑)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于2021年4月17日至18日(周六、周日2天)在北京市石景山區(qū)鑄造村中路2號(hào)院2號(hào)樓首鋼陽(yáng)光里接待中心進(jìn)行集中選房活動(dòng)。

　　本次選房活動(dòng)將由北京市方圓公證處依法全程公證。選房場(chǎng)地位置示意圖及相關(guān)提示信息參閱金安雅筑嘉苑選房場(chǎng)地位置示意圖及選房須知(附件一)。

　　為方便購(gòu)房家庭能夠順利選房，請(qǐng)購(gòu)房家庭仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，并認(rèn)真按照公告要求進(jìn)行準(zhǔn)備，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項(xiàng)目情況介紹

　　石景山區(qū)阜石路1603-616(部分)地塊R2二類居住用地(金安雅筑嘉苑)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于石景山區(qū)阜石路，總套數(shù)420套，全部為約89平方米兩居室。

　　項(xiàng)目銷售均價(jià)：38000元/平方米，全裝修交房(根據(jù)房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)。

　　產(chǎn)權(quán)比例

　　該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人(按照38000元/平方米的銷售均價(jià)購(gòu)買)產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市燕景保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額。

　　二、選房工作安排

　　(一)根據(jù)該項(xiàng)目銷售對(duì)象及房源的安排，本次選房活動(dòng)將按各組搖出的選房順序號(hào)分別安排選房。

　　第一組：本市戶籍景賢人才家庭(石景山區(qū)戶籍無(wú)房家庭、在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭中，由石景山區(qū)認(rèn)定的京籍景賢人才無(wú)房家庭)(選房順序號(hào)1號(hào)-2號(hào))。

　　第二組：本市戶籍普通家庭(除本市戶籍景賢人才家庭外的，其他石景山區(qū)戶籍無(wú)房家庭、在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭)(選房順序號(hào)1號(hào)-1391號(hào))。

　　第三組：非本市戶籍景賢人才家庭(無(wú))

　　第四組：非本市戶籍人才家庭(選房順序號(hào)1號(hào)-15號(hào))。

　　第五組：非本市戶籍普通家庭(選房順序號(hào)1號(hào)-246號(hào))。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)將根據(jù)搖號(hào)結(jié)果于2021年4月12至13日通知上述號(hào)段內(nèi)審核通過(guò)的家庭參加選房，具體時(shí)間安排參閱金安雅筑嘉苑選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表(附件三)。

　　上述家庭都將接到開(kāi)發(fā)企業(yè)在北京市方圓公證處所撥打的電話通知,請(qǐng)保持電話暢通,如電話未接通,公證處將會(huì)發(fā)送短信通知,請(qǐng)客戶注意查看。

　　(二)特別說(shuō)明

　　1.金安雅筑嘉苑項(xiàng)目申購(gòu)家庭購(gòu)房款計(jì)算方式：購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。

　　以本項(xiàng)目為例：若申請(qǐng)家庭選擇了一套建筑面積為89平方米，銷售價(jià)格為38000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購(gòu)房款為89平方米×38000元/平方米=3382000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

　　2.戶型選擇：本次選房居室無(wú)家庭人口限制。

　　三、選房家庭應(yīng)服從選房場(chǎng)地工作人員管理，自覺(jué)遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　四、選房家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房

　　(一)本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證(家庭成員是現(xiàn)役軍人或武警的，需提交軍(警)身份證)、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件2份;

　　(二)持有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件和復(fù)印件2份;

　　(三)非本市戶籍家庭還應(yīng)提交有效北京市居住證(居住卡)原件和復(fù)印件2份;

　　(四)港澳臺(tái)家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證等)、婚姻證明原件和復(fù)印件2份，家庭其他成員身份證件原件和復(fù)印件2份;

　　(五)外籍家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復(fù)印件2份，家庭其他成員的身份證件原件和復(fù)印件2份。

　　(六)如為集體戶口，應(yīng)提供集體戶口首頁(yè)復(fù)印件加蓋公章、本人頁(yè)原件及復(fù)印件2份。購(gòu)房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　五、選房必須申請(qǐng)核驗(yàn)人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。受托人除上述第四條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過(guò)的授權(quán)委托書原件1份及受托人身份證原件及復(fù)印件1份，其中夫妻代為選房不需公證，除上述第四條中攜帶的資料外攜帶本項(xiàng)目授權(quán)委托書(附件四)、雙方身份證及結(jié)婚證。

　　六、選房家庭應(yīng)按金安雅筑嘉苑選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表(附件三)中通知的選房開(kāi)始時(shí)間提前一小時(shí)到場(chǎng)等候選房。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序呼叫選房人姓名，選房人未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時(shí)間前到場(chǎng)的，其選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭組末尾;在當(dāng)日選房截止時(shí)間18:00前仍未到場(chǎng)的，視為放棄本次選房資格。

　　每個(gè)選房家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。

　　每組選房家庭選房時(shí)限不超過(guò)3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)購(gòu)房人可同時(shí)進(jìn)行選房。

　　選房當(dāng)天須簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，并同時(shí)繳納定金10萬(wàn)元。選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷主申請(qǐng)人名下的”銀聯(lián)”標(biāo)記的儲(chǔ)蓄卡，并且只允許刷一張儲(chǔ)蓄卡。為保證順利付款，儲(chǔ)蓄卡中除定金外請(qǐng)多存20元，由此為您帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解?，F(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存折，定金計(jì)入購(gòu)房款。如購(gòu)房人未能在選房當(dāng)日18:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn)，不得更換。成功認(rèn)購(gòu)客戶不得更名和加名，否則視為自動(dòng)放棄本次選房權(quán)利。且網(wǎng)簽時(shí)購(gòu)房人應(yīng)與《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》保持一致。購(gòu)房家庭應(yīng)與開(kāi)發(fā)企業(yè)、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購(gòu)房合同。

　　當(dāng)項(xiàng)目出現(xiàn)退房房源，按照政策規(guī)定，我司將組織二次申購(gòu)工作。

　　七、特別提示

　　根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))和購(gòu)房人本人簽署的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房承諾書》，對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，將與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　申請(qǐng)核驗(yàn)人選房完成后會(huì)繼續(xù)審核選房家庭購(gòu)房資格(包括其他房產(chǎn)信息、違法建設(shè)等情況)，申請(qǐng)核驗(yàn)人須如實(shí)申報(bào)家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購(gòu)買資格。

　　選房當(dāng)日申購(gòu)家庭需簽署兩份《共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房承諾書》，申請(qǐng)人必須本人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

　　選房過(guò)程中如有新退出房源，經(jīng)公證處確認(rèn)后，將一并納入可配售房源。如有棄選發(fā)生，該房源將納入下一時(shí)間段所選房源。

　　具體認(rèn)購(gòu)細(xì)則等相關(guān)信息，將在選房說(shuō)明會(huì)中告知，具體時(shí)間安排參閱金安雅筑嘉苑選房說(shuō)明會(huì)須知(附件二)。

　　金安雅筑嘉苑咨詢熱線010-88681558

　　北京首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　2021年4月12日

　　附件：

　　1.金安雅筑嘉苑選房場(chǎng)地位置示意圖及選房須知.docx

　　2.金安雅筑嘉苑選房說(shuō)明會(huì)須知.docx

　　3.金安雅筑嘉苑選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表.docx

　　4.授權(quán)委托書.docx