根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就啟動(dòng)海淀區(qū)第十九批公共租賃住房租賃意向登記工作有關(guān)問(wèn)題，公吿如下：

　　—、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房共計(jì)3512套。其中，大套型995套，中套型873套，小套型1644套。房源具體情況如下：

以上圖源為：北京海淀

　　?備注：

　　1.本次配租的皇后店021項(xiàng)目預(yù)計(jì)年底前具備入住條件，其余項(xiàng)目均已具備入住條件，具體情況詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán)單位提供的項(xiàng)目情況介紹(附件1，不含皇后店021項(xiàng)目),配租房源戶(hù)型信息以選房現(xiàn)場(chǎng)提供的展板為準(zhǔn)。選房前，如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源。

　　2 .承租家庭繳納的租金中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、 電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　3. 公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的,按實(shí)際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為63平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，起出部分(3平方米)不享受租金補(bǔ)貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。

　　4. 房源建筑面積60平方米以上的，僅面向本次配租分組中第三組家庭配租，具體分組詳見(jiàn)本公告內(nèi)分組及排序規(guī)則。

　　5.躉租項(xiàng)目是指北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司通過(guò)長(zhǎng)期租賃農(nóng)民富余安置房作為公租房使用的房源，房屋產(chǎn)權(quán)人為被拆遷安置人。如遇房屋產(chǎn)權(quán)人解約，承租家庭須配合運(yùn)營(yíng)單位調(diào)房。

　　6.由北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運(yùn)營(yíng)的文龍家園等公租房項(xiàng)目，按照建筑面積劃分房源套型。

　　由北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有運(yùn)營(yíng)的三嘉信苑等公租房項(xiàng)目，按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型。

　　由北京市金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有運(yùn)營(yíng)的山樾嘉園公租房項(xiàng)目，按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型。

　　二、意向登記

　　(一)配租對(duì)象

　　此次配租的家庭為：2021年9月28日(含)前已按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序通過(guò)市級(jí)備案取得海淀區(qū)保障性住房備案資格(以GLH或GX形式開(kāi)頭的備案號(hào))且尚未配租的家庭。

　　申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、住房、收入發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　一個(gè)家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不得參加本次配租活動(dòng)。

　　(二)登記時(shí)間

　　2021年10月11日10: 00至2021年10月15日15: 00

　　?特別提示：

　　1.登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　2.截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿(mǎn)60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(三)登記方式

　　此次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1. 自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京市保障性住房建設(shè)投資中心網(wǎng)站(http://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”-“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作。

　　2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內(nèi)攜帶申請(qǐng)人本人身份證、備案通知單原件到原申請(qǐng)街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)協(xié)助登記窗口，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　?協(xié)助登記窗口開(kāi)放時(shí)間：2021年10月11日 -2021年10月15日，上午9:00-11: 30，下午14: 00-17:00(法定節(jié)假日除外)

　　?特別提示：

　　1.登記套型相同的家庭，系統(tǒng)按下列規(guī)則排序：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前，備案年份晩的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前，意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　家庭線上登記過(guò)程中顯示的順序號(hào)并不代表最終的選房順序，每當(dāng)有新的申請(qǐng)家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會(huì)按照以上排序原則更新排列順序。

　　2.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請(qǐng)家庭自行登錄，請(qǐng)家庭提前登錄系統(tǒng)測(cè)試，確保賬號(hào)可以正常登錄和使用，如無(wú)法登錄，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)。

　　3.此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應(yīng)當(dāng)核實(shí)系統(tǒng)顯示家庭信息、優(yōu)先類(lèi)型、適合套型等，與實(shí)際情況不一致，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)前往戶(hù)籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記。

　　城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭在系統(tǒng)上優(yōu)先類(lèi)型一欄應(yīng)當(dāng)顯示“城鎮(zhèn)社救人員家庭”，如未顯示，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)持有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》(含分散供養(yǎng))或《北京市低收入家庭救助證》前往戶(hù)籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記，未按照要求登記的不納入第一組家庭。

　　4.此次配租分組(詳見(jiàn)本公告內(nèi)分組及排序規(guī)則)以家庭登記時(shí)系統(tǒng)記錄的優(yōu)先類(lèi)型、登記套型和登記結(jié)束時(shí)(2021年10月15日15時(shí))的排隊(duì)順序號(hào)為準(zhǔn)進(jìn)行分組、確定選房順序。

　　家庭完成登記后，須點(diǎn)擊“排隊(duì)詳情”查看快速配租結(jié)果和申請(qǐng)人基礎(chǔ)信息，核實(shí)登記套型、優(yōu)先類(lèi)型等信息是否準(zhǔn)確。如有問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)前往戶(hù)籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記。

　　登記結(jié)束后，申請(qǐng)家庭對(duì)登記套型、優(yōu)先類(lèi)型等信息有異議的，不予受理。

　　(四)登記原則

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

圖源為：北京市海淀區(qū)人民政府

　　此次意向登記不針對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請(qǐng)家庭同意按照意向登記套型的登記結(jié)果在上述項(xiàng)目中選租對(duì)應(yīng)套型的房源。

　　(五)分組及排序規(guī)則

　　本次配租將登記家庭分為三組，分別為第一組、第二組、第三組，同套型同組別按照登記結(jié)束時(shí)(2021年10月15日15時(shí))的排隊(duì)順序號(hào)，由小到大的順序排列確定選房順序。選房時(shí)按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的次序依次選房，同套型同組別按照選房順序號(hào)依次選房。具體分組如下：

　　?第一組家庭：城鎮(zhèn)社救人員家庭(城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭)、患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭。

　　?第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見(jiàn)義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、原“三房”輪候家庭、2人及以上未成年子女家庭等優(yōu)先配租家庭。

　　?第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的海淀區(qū)保障性住房備案家庭。

　　(六)意向登記家庭名單公示

　　住房保障管理部門(mén)依據(jù)線上登記結(jié)果、分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。意向登記家庭名單(含選房順序)于2021年10月22日前在北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示,具體查詢(xún)路徑為依次點(diǎn)擊“部門(mén)公開(kāi)專(zhuān)欄”一“區(qū)房管局” 一 “重點(diǎn)領(lǐng)域”)。

　　三、選房安排

　　(一)選房時(shí)，按照大套型第一組、大套型第二組、大套型第三組;中套型第一組、中套型第二組、中套型第三組;小套型第一組、小套型第二組、小套型第三組的次序選房。同套型同組別按照選房順序號(hào)依次選房。選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　(二)本次選房工作預(yù)計(jì)于11月中上旬開(kāi)展，由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)共同組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。請(qǐng)各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》 (京建法〔2021〕8號(hào))規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿(mǎn)后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源?！?/p>

　　(三)選房結(jié)果于選房結(jié)束后10個(gè)工作日通過(guò)在北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站對(duì)外公示。

　　放棄選房家庭將依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))規(guī)定記錄一次放棄。

　　四、資格復(fù)核

　　選房工作結(jié)束后，區(qū)住房保障管理部門(mén)和街道(鎮(zhèn))保障管理部門(mén)對(duì)已選房家庭進(jìn)行資格復(fù)核，復(fù)核結(jié)果分批通過(guò)北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。對(duì)公示的復(fù)核結(jié)果有異議的家庭，可向原申請(qǐng)街道(鎮(zhèn))保障管理部門(mén)或區(qū)住房保障管理部門(mén)咨詢(xún)。

　　未通過(guò)資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　五、簽約入住

　　選房家庭的簽約入住工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)根據(jù)資格復(fù)核情況及項(xiàng)目情況分別組織實(shí)施，區(qū)住房保障管部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)報(bào)送的簽約計(jì)劃，將簽約工作安排通過(guò)北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。

　　選房家庭須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理簽約手續(xù)，逾期未簽約視為自動(dòng)放棄，放棄簽約家庭將依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))規(guī)定記錄一次放棄。

　　六、公共租賃住房租金補(bǔ)貼

　　符合公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的家庭，須到戶(hù)籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門(mén)每年4月對(duì)入住公共租賃住房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)將停發(fā)租金補(bǔ)貼，停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　七、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)通過(guò)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式保障，政策詳見(jiàn)http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/zfbz/zjbt/sczfbt/index.shtml。申請(qǐng)條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)材料及流程可咨詢(xún)資格所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)。

　　特此公告。

北京市海淀區(qū)住房保障辦公室

2021年9月29日

　　?附件下載：

　　附件1.項(xiàng)目情況介紹.zip

　　附件2.快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè).docx