?2021年12月北京房山軒景家園共有產(chǎn)權(quán)房銷售流程

　　(一)由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)將軒景家園項(xiàng)目的剩余房源情況、銷售時(shí)間及銷售形式一次性公告公示，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管,順?shù)N期間不再對(duì)該項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源發(fā)布銷售公告公示。

　　(二)建設(shè)單位線下登記有意向購(gòu)買家庭(登記時(shí)間：周一至周日上午9:00至下午17:00 登記地點(diǎn)：房山區(qū)綠地啟航國(guó)際三期6號(hào)樓底商世茂軒景頌營(yíng)銷中心。為防止出現(xiàn)人員聚集情況發(fā)生，疫情防控期間需要通過(guò)售樓處電話預(yù)約到現(xiàn)場(chǎng)登記的時(shí)間(預(yù)約電話：010-60307788)。有意向購(gòu)買的家庭持本人有效身份證件到售樓處現(xiàn)場(chǎng)，申購(gòu)家庭通過(guò)公證處的軟件進(jìn)行報(bào)名登記，報(bào)名登記信息實(shí)時(shí)上傳公證處數(shù)據(jù)庫(kù)，以上傳數(shù)據(jù)庫(kù)的時(shí)間(精確到秒)先后作為確定選房順序的依據(jù)，申請(qǐng)人可以提前下載“公證選房”APP，建設(shè)單位將登記結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公示。

　　(三)形成周期性銷售形式。每月開(kāi)放共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)端口，每月申購(gòu)截止日期為每月10日，每月11-13日由建設(shè)單位將有意向購(gòu)買的家庭信息輸入系統(tǒng)，相關(guān)部門按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”)的相關(guān)規(guī)定審核申購(gòu)家庭購(gòu)房資格并出具審核結(jié)果。審核結(jié)果在售樓處公示并由建設(shè)單位通知到每戶申請(qǐng)家庭。審核結(jié)果“不通過(guò)”的家庭，如對(duì)審核結(jié)果有異議的，申請(qǐng)人本人可在公示結(jié)果3天內(nèi)持證明材料到項(xiàng)目售樓處提交資格復(fù)核申請(qǐng)。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委復(fù)核完成后，將復(fù)核結(jié)果在售樓處公示并通知到申請(qǐng)復(fù)核家庭。資格通過(guò)的家庭，建設(shè)單位按照申購(gòu)家庭申購(gòu)登記的時(shí)間順序完成房屋銷售手續(xù)。

　　(四)選房規(guī)則

　　1.申購(gòu)家庭應(yīng)按公示的選房開(kāi)始時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候選房。選房時(shí)，工作人員按登記順序號(hào)呼叫選房人姓名(審核不通過(guò)的家庭不再呼叫進(jìn)入選房)，選房人未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在公示的選房結(jié)束時(shí)間前到場(chǎng)的，其選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭后。

　　2.申購(gòu)家庭在公示的選房當(dāng)日結(jié)束時(shí)間未到場(chǎng)，視為放棄本次選房資格;

　　3.每個(gè)申購(gòu)家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組申購(gòu)家庭選房時(shí)限不超過(guò)五分鐘，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購(gòu)家庭可同時(shí)進(jìn)行選房，如后續(xù)申購(gòu)家庭選擇房源與規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房家庭的意向房源為同一套房，則以后續(xù)家庭選擇為準(zhǔn)。

　　4.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購(gòu)書》中約定的時(shí)間內(nèi)與北京世茂嘉年華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》并交納購(gòu)房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同并交納購(gòu)房款的，則視為放棄本次購(gòu)房資格。

　　5.每次選房后，建設(shè)單位將選房結(jié)果在售樓處公示，動(dòng)態(tài)更新，經(jīng)一次銷售如仍有剩余房源可按照上述模式循環(huán)銷售。

　　6. 本項(xiàng)目以往已選房家庭放棄已選房源，放棄房源將一并納入本次剩余房源配售中。

　　(五)選房前建設(shè)單位在公證處的監(jiān)督下進(jìn)行電話通知;選房當(dāng)日由公證處對(duì)選房活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證。

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