?北京共有產權房出租流程

　　●共有產權住房出租需要哪些程序?

　　共有產權住房具有保障和市場雙重屬性，實行封閉管理，其出租有別于其他產權住房市場出租行為，需在政府指定服務平臺中操作，完成住房核驗、房源發(fā)布、合同網簽、登記備案等服務。購房人出租住房前，應征求代持機構同意，并與代持機構簽訂住房出租使用協議。租賃達成后，由購房人和承租人雙方簽訂住房租賃合同。

　　●市級網絡服務平臺如何登錄?

　　市級網絡服務平臺由市級代持機構——北京保障房中心搭建，網址：gycpt.bphc.cn

　　個人登錄后可瀏覽服務平臺內相關信息，注冊后可使用平臺各項功能。

　　●共有產權住房出租資格核驗采取什么方式?需要提供什么材料?

　　對購房人的資格核驗主要采取聯網核驗的方式，無需購房人額外提供材料。經核驗購房人在本市無其他住房的，住房出租信息方可在服務平臺發(fā)布。

　　●購房人如對核驗結果有異議怎么處理?

　　購房人未通過核驗，可向共有產權住房政府份額代持機構所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提請復核。復核通過后，將再次進入代持機構審核階段。