根據(jù)《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關(guān)于加強公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關(guān)文件規(guī)定，將我區(qū)天成家園、悅安居公租房項目的29套房源進行專項配租，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源信息

　　本次配租的公租房房源為天成家園及悅安居項目，共計29套，其中大套型21套、中套型5套、小套型3套。項目房源詳情情況見下表：

　　圖源為：北京市延慶區(qū)人民政府

　　注：承租家庭繳納的房租費用中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付，公租房租金補貼對自行支付費用不予補貼;在配租過程中如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源。

　　二、配租對象及原則

　　(一)配租對象

　　本次配租的家庭為：2022年3月31日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序取得保障性住房備案資格且尚未配租配售的延慶區(qū)優(yōu)先配租家庭，包括：城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、計劃生育特殊困難家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭。

　　(二)配租原則

　　1.已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項目的家庭，不得重復(fù)參加本次房源意向登記。

　　2.此次意向登記工作中，申請家庭應(yīng)按照保障性住房資格審核備案通知單中所規(guī)定的套型標準進行意向登記。

　　3.申請家庭在輪候期間，人口、住房發(fā)生變化，未如實申報的或已超出公租房準入標準的，不得進行意向登記。

　　三、意向登記

　　(一)登記時間

　　2022年4月20日10：00–2022年4月22日16:30(3天)

　　登記時間截止時，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。

　　(二)登記方式

　　本次意向登記工作采取網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進行，各申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：

　　申請家庭自行登錄北京市保障性住房建設(shè)投資中心網(wǎng)站(http://www.bphc.com.cn/)，點擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進行操作。

　　2.協(xié)助登記：

　　對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內(nèi)攜帶身份證原件及備案通知單原件，到原申請地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門，由工作人員協(xié)助進行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記受理時間：工作日上午10:00-11:30，下午2:00-4:30。

　　特別提示：

　　(1)本次配租所用登記系統(tǒng)由申請家庭自行登錄，請?zhí)崆暗卿浵到y(tǒng)測試，確保賬號可以正常登錄和使用。如無法登錄請及時聯(lián)系北京市燕北保障性住房建設(shè)投資有限公司。

　　(2)此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住保業(yè)務(wù)可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實際不相符的，請及時聯(lián)系街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門。

　　(三)登記標準

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標準內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標準為：

　　圖源為：北京市延慶區(qū)人民政府

　　(四)排序規(guī)則

　　系統(tǒng)將根據(jù)套型分別排序，相同套型的登記家庭按照以下原則自動排序：

　　1.取得備案時間早的家庭排序在前，取得備案資格時間晚的家庭排序在后;

　　2.取得備案時間、配租套型都相同的家庭，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會按照以上排序規(guī)則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時刻獲得的順序并不代表最終的選房順序。

　　3.住房保障管理部門將依據(jù)線上登記結(jié)果、線下確認情況按照上述排序規(guī)則確定最終選房順序。

　　(五)選房順序公示

　　最終選房順序?qū)⒂诘怯浗Y(jié)束后15個工作日內(nèi)在北京市延慶區(qū)人民政府網(wǎng)站進行公示。

　　登記結(jié)果僅針對此次配租工作有效，選房工作結(jié)束后，本次選房順序號自動失效。

　　四、資格復(fù)核和選房安排

　　北京市延慶區(qū)住房保障管理部門和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門對登記家庭進行資格復(fù)核。復(fù)核結(jié)果可向保障性住房備案資格所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門咨詢。未通過資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　選房工作由產(chǎn)權(quán)單位組織實施，具體選房時間、地點以發(fā)放的《選房通知單》為準。請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　特別提示：

　　本次按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　根據(jù)《關(guān)于加強公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源?！?/p>

　　五、租金補貼

　　承租公租房的申請家庭，按照公租房項目租金標準及有關(guān)政策繳納租金。獲得公租房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補貼。

　　承租家庭符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件的，可以申請租金補貼。申請租金補貼的家庭，可向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。

　　公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼，停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。

　　六、其他

　　北京市延慶區(qū)住房保障事務(wù)中心負責本次公租房配租政策解釋及資格復(fù)核工作，北京市燕北保障性住房建設(shè)投資有限公司負責本次選房及入住工作。以下為各相關(guān)部門聯(lián)系電話：

　　北京市延慶區(qū)住房保障事務(wù)中心：69176250;

　　北京市燕北保障性住房建設(shè)投資有限公司：69106694;

　　天成家園公租房項目管理處：61186605;

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30，下午2:00-4:30。

　　特此公告。

北京市延慶區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2022年4月19日