?共有份額比例確定

　　根據(jù)《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)相關規(guī)定，該項目產權份額的確定情況如下：

　　(一)共有份額比例確定原則

　　該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產權份額由北京市豐臺區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有。

　　(二)共有份額比例評估及確定結果

　　該項目申購前，北京市豐臺區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司已經(jīng)委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據(jù)《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市豐臺區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余30%份額。

　　(三)購房款計算方式

　　購房人的購房總價款=銷售價格×房屋建筑面積。以本項目為例：若申購家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為43000元/㎡的房屋，則該家庭應支付的購房款為80㎡×43000元/㎡=3440000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為70%。

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