?選房工作安排
(一)分組選房
本次遞補(bǔ)選房本著“誰組退出、誰組遞補(bǔ)選房”的原則,即京籍家庭退回房源由京籍家庭遞補(bǔ)選房,非京籍家庭退回房源由非京籍家庭遞補(bǔ)選房。各組遞補(bǔ)選房家庭按照2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)結(jié)果的公告》中的選房順序依次遞補(bǔ)選房,由于剩余房源較少,剩余申購家庭較多,本次遞補(bǔ)先行通知部分剩余申購家庭,若本次遞補(bǔ)房源仍有剩余,再繼續(xù)通知后續(xù)申購家庭進(jìn)行選房,具體如下:
本次面向申請(qǐng)人為本市戶籍無房家庭房源共12套,選房順序號(hào)從第二組城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)戶籍無房家庭及在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭的第1475號(hào)開始,至3094號(hào)申購家庭。
本次面向申請(qǐng)人為非本市戶籍無房家庭房源共33套,選房順序號(hào)從第五組在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭的第1797號(hào)開始,至3416號(hào)申購家庭。
(二)客戶通知
開發(fā)企業(yè)工作人員將于2023年1月12日前根據(jù)大興區(qū)人民政府網(wǎng)站2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)結(jié)果的公告》,在公證監(jiān)督下?lián)艽螂娫捦ㄖ曩徏彝ィ?lián)系電話號(hào)碼為申請(qǐng)人申購本項(xiàng)目時(shí)填報(bào)的電話號(hào)碼,開發(fā)企業(yè)將通知上述第二組1475-3094號(hào)和第五組1797-3416號(hào)申購家庭,請(qǐng)保持電話暢通,如電話未接通,將會(huì)發(fā)送短信通知,請(qǐng)申請(qǐng)人注意查看,若未接到通知請(qǐng)及時(shí)與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系。
(三)模擬測(cè)試
開發(fā)企業(yè)將分別于2023年1月13日上午9:00-12:00、下午14:00-22:00舉行2輪選房模擬測(cè)試,模擬測(cè)試僅用于申購家庭熟悉選房系統(tǒng)操作。在測(cè)試過程中將按京籍和非京籍同時(shí)開通購房家庭選房權(quán)限,不設(shè)置選房順序,測(cè)試結(jié)果不作為正式選房依據(jù),演練房源數(shù)量非正式選房房源數(shù)量。模擬測(cè)試結(jié)束后,將清空所有數(shù)據(jù)。申購家庭僅在模擬測(cè)試期間可登錄系統(tǒng)。
(四)正式選房
1.正式選房開始時(shí)間:京籍、非京籍組正式選房開始時(shí)間均為2023年1月14日上午9:00,1月14日、1月15日選房操作時(shí)間為9:00-19:00。18:00起停止開通選房權(quán)限。
2.登錄:購房家庭應(yīng)按《興海星光里選房家庭各號(hào)碼段正式選房時(shí)間段排布表》中公示的選房時(shí)段,提前連接配置好4G/5G或WIFI網(wǎng)絡(luò),掃描京籍、非京籍對(duì)應(yīng)的選房系統(tǒng)二維碼。線上選房全過程視為申購人本人操作。
1月14日上午8:00起,申購家庭可進(jìn)入選房系統(tǒng),但選房權(quán)限會(huì)根據(jù)搖號(hào)順序依次開通,建議預(yù)留充足的時(shí)間做好選房準(zhǔn)備,并把意向房源加入到收藏,以便在選房權(quán)限開通時(shí)快速從收藏房源欄內(nèi)選定房源。選房當(dāng)日未登錄選房系統(tǒng)的申購家庭視為放棄本次選房,不計(jì)棄選次數(shù),次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng)。
3.選房:選房權(quán)限按照搖號(hào)順序每40秒依次開通,申購家庭選房權(quán)限開通后可進(jìn)行選房操作(注意:點(diǎn)擊“立即選房”后,需繼續(xù)點(diǎn)擊“確認(rèn)”才能鎖定房源),房源一經(jīng)確認(rèn)不可更改。若未在40秒內(nèi)確認(rèn)房源,可繼續(xù)參與選房,但在40秒時(shí)間到達(dá)后,當(dāng)前申購家庭的后一組申購家庭選房權(quán)限也將開通并參與選房。在選房當(dāng)日19:00仍未選擇房源的申購家庭視為放棄本次選房,不計(jì)棄選次數(shù),次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng),線上選房操作指引詳見附件6。
4.簽訂《認(rèn)購書》和《承諾書》:確認(rèn)房源后系統(tǒng)將彈出《認(rèn)購書》和《承諾書》簽字的界面,主申請(qǐng)人需于認(rèn)購當(dāng)日19:00前完成簽名,在簽署前應(yīng)詳細(xì)閱讀認(rèn)購協(xié)議全部?jī)?nèi)容,一經(jīng)簽字確認(rèn),即產(chǎn)生法律效力。
對(duì)截至選房當(dāng)日19:00,已確認(rèn)房源但未簽署協(xié)議的申購家庭,開發(fā)企業(yè)將進(jìn)行清退,經(jīng)公證處公證后,房源于次日選房開始前釋放至系統(tǒng)。清退后,申購家庭次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng),并計(jì)1次棄選。
5.繳納認(rèn)購定金:需在認(rèn)購當(dāng)日24:00前(開發(fā)企業(yè)收到款項(xiàng)時(shí)間為準(zhǔn)),以轉(zhuǎn)賬形式向開發(fā)企業(yè)指定賬戶繳納認(rèn)購定金人民幣10萬元。選房家庭需提前確認(rèn)銀行卡無轉(zhuǎn)賬限額且資金充足,轉(zhuǎn)賬時(shí)選擇到賬形式為實(shí)時(shí)到賬。
開發(fā)企業(yè)將對(duì)截至當(dāng)日24:00未足額繳納定金的申購家庭進(jìn)行清退,經(jīng)公證處公證后,房源于次日選房開始前釋放至系統(tǒng)。清退后,申購家庭次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng),并計(jì)1次棄選。
轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注好主申請(qǐng)人姓名和選定房號(hào)(如張三,1-1-101),收款賬戶信息如下:
賬戶名稱:北京興瀛置業(yè)有限公司
賬戶號(hào)碼:11111801040030899
開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北京紅星支行
6.項(xiàng)目樓書下載地址為:
https://pan.baidu.com/s/1b6wxK_1anPVLs0ir1dk8Sg?pwd=v2if 提取碼: v2if ,請(qǐng)申購家庭提前下載查閱。
7.如因選房系統(tǒng)后臺(tái)網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致選房活動(dòng)意外中止的,已選房源數(shù)據(jù)結(jié)果繼續(xù)有效,開發(fā)企業(yè)將在現(xiàn)場(chǎng)公證人員監(jiān)督下,封存已選房源數(shù)據(jù),開發(fā)企業(yè)將擇期組織未選房家庭進(jìn)行選房。
8.申購家庭應(yīng)承擔(dān)因自身設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)等原因造成的相關(guān)后果。
(五)購房合同簽訂
選房結(jié)束后,開發(fā)企業(yè)將通知選房成功的家庭,按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)提交相關(guān)資料,并按約定時(shí)間與開發(fā)企業(yè)、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂《北京大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。若申購家庭未在約定期限內(nèi)簽訂《北京大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并繳納購房款,視為放棄認(rèn)購房源,并計(jì)1次棄選。
項(xiàng)目《北京市大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》已在網(wǎng)上公示。合同鏈接:https://pan.baidu.com/s/1t0Jg5L83cmhFfsKMLzio3w?pwd=i227 提取碼: i227
(六)剩余房源遞補(bǔ)
本次遞補(bǔ)選房完成后,若本公告中的房源仍有剩余或在《北京市大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》簽訂階段有房源退出,開發(fā)企業(yè)將按照2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)結(jié)果的公告》中的搖號(hào)順序,在公證處監(jiān)督下,通知部分剩余申購家庭進(jìn)行遞補(bǔ)選房(具體通知數(shù)量視剩余房源數(shù)量確定),具體安排以開發(fā)企業(yè)通知為準(zhǔn),直至本公告中所有房源售罄或所有申購家庭輪序完畢,不再發(fā)布遞補(bǔ)選房公告。
》》京籍家庭各號(hào)碼段選房時(shí)間段排布表.docx
》》非京籍家庭各號(hào)碼段選房時(shí)間段排布表.docx
》》京籍、非京籍選房系統(tǒng)二維碼.docx
》》興海星光里項(xiàng)目簽約需提交資料清單.docx