北京集租房相關(guān)問題解答匯總

　　集租房配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施如何配置?

　　公寓型、宿舍型租賃住房配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑規(guī)模原則按不高于地上總建筑規(guī)模15%的比例配置;住宅型租賃住房配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施按照《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》配置，確有需求的配置比例也可適當(dāng)提高至地上總建筑規(guī)模的15%;地下可按需求配置商業(yè)，具體由區(qū)政府結(jié)合實際確定。

　　集租房項目的機動車停車位如何設(shè)置?

　　公寓型、宿舍型租賃住房機動車停車位參照公租房有關(guān)建設(shè)標(biāo)準，原則按照0.2輛/戶設(shè)置，住宅型租賃住房原則按照0.6-0.9輛/戶設(shè)置。各區(qū)可結(jié)合項目具體規(guī)劃指標(biāo)及周邊公共交通組織情況，適當(dāng)調(diào)整機動車停車位設(shè)置，滿足實際需求。

　　集租房項目是否實施全裝修成品交房?

　　集體土地租賃住房項目全面實施全裝修成品交房。

　　集租房有何稅收優(yōu)惠政策?

　　納入全市公共租賃住房建設(shè)籌集計劃的集體土地租賃住房項目，按照國家及本市公租房政策規(guī)定運營管理的，可享受稅收優(yōu)惠政策。

　　集租房住戶能源費用如何收取?

　　納入全市政策性住房建設(shè)計劃的集體土地租賃住房項目，租賃住戶使用水、電、氣、熱執(zhí)行居民價格。

　　集租房運營單位租金收取有何規(guī)定?

　　集租房運營單位應(yīng)按每月收取租金，經(jīng)承租人同意，也可按每季、每年收取租金，但不得一次性收取12個月以上租金，嚴禁“以租代售”。

　　集租房能否出售?

　　集體土地租賃住房要嚴格運營管理，只租不售，不得出讓、轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)租，不得改變土地用途。

　　目前以及未來將有哪些集租房可供申請?有什么申請途徑?

　　目前集體土地建設(shè)的租賃住房不實行輪候制，不需要提前申請。您可以關(guān)注市住建委官網(wǎng)集體土地租賃住房供需對接平臺下的項目建設(shè)進展情況，對有意向的項目可以直接與項目建設(shè)、運營單位對接需求。

　　目前政策性住房包括哪些類型?

　　政策性住房包括公共租賃住房、集租房、共有產(chǎn)權(quán)住房、安置房、非居住建筑改建宿舍型租賃住房等房型。

　　》》北京集租房有房產(chǎn)證么