一、市場租房補(bǔ)貼資格申請通過后，可以直接領(lǐng)補(bǔ)貼了嗎?

　　答：不可以，還需要辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在6個月內(nèi)自行租賃住房，并與出租人簽訂房屋租賃合同。完成租賃后，申請人與出租人共同前往申請人戶籍地住保部門辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

　　注意：取得市場租房補(bǔ)貼資格超過6個月末辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，視為自愿放棄市場租房補(bǔ)貼資格，其市場租房補(bǔ)貼資格自動終止，終止后的資格無法直接恢復(fù)，只能重新申請。

　　二、自行到市場租賃的房屋有什么要求?

　　答：申請人租賃的房屋須符合居住房屋租賃管理的有關(guān)法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權(quán)屬證明(房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)證)或房屋合法來源證明(房屋買賣合同及發(fā)票、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等)等材料。承租房源在北京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。租賃平房的，應(yīng)具備房屋安全鑒定證明。

　　租賃以下房屋無法辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)：

　　1、小產(chǎn)權(quán)房;

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房等禁止出租的保障性住房：

　　3、北京市行政區(qū)以外的房屋;

　　4、其他違法建筑和依法不得出租的房屋。

　　三、辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)需要攜帶哪些材料?

　　答：申請人攜帶身份證、《北京市市場租房補(bǔ)貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人名下的農(nóng)商銀行銀行卡。出租人攜帶身份證、房屋權(quán)屬證明或房屋合法來源證明。租賃平房的，出租人同時提供房屋安全鑒定證明。所有材料需原件及兩份復(fù)印件。

　　四、對租賃合同有什么要求?

　　答：為保護(hù)申請家庭合法權(quán)益，建議申請家庭使用北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局共同監(jiān)制的《北京市住房租賃合同示范文本》，可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站中“政務(wù)服務(wù)”一
“下載中心”一”房屋管理” 中下載。

　　五、市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)審核時間是多久?

　　答：申請人提交的材料齊全且符合法定形式的，戶籍地住保部門收件并在2個工作日內(nèi)將相關(guān)材料上報區(qū)住保部門復(fù)核。區(qū)住保部門在5個工作日內(nèi)復(fù)核相關(guān)材料，并制定《北京市市場租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，由戶籍地住保部門代為發(fā)放給申請人。

　　六、市場租房補(bǔ)貼的起發(fā)時間如何確定?申請家庭8月27日在街道做了補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，但9月4日區(qū)級復(fù)核才通過，影響補(bǔ)貼起發(fā)時間嗎?

　　答：不影響。申請家庭當(dāng)月辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，次月開始計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。即補(bǔ)貼起發(fā)月份只與申請家庭在戶籍地住保部門辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的時間有關(guān)，與區(qū)住保部門復(fù)核時間無關(guān)。上述家庭的補(bǔ)貼起發(fā)月份依然為9月。

　　另外，市場租房補(bǔ)貼發(fā)放方式為按月發(fā)放。政策中規(guī)定發(fā)放時間為每月20號前，但由于補(bǔ)貼款項(xiàng)涉及部門審批、銀行撥付等內(nèi)容，實(shí)際到賬時間可能為每月下旬。如月底仍未到賬，申請家庭可與區(qū)住保部門聯(lián)系，查詢具體原因。

　　七、市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與房屋租金是什么關(guān)系?申請家庭核定的市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是1500元/月，但房屋租金為1000元/月，補(bǔ)貼是否按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1500元/月發(fā)放?

　　答：不是，實(shí)際發(fā)放金額為1000元/月。按政策規(guī)定，租賃房屋月租金超過核定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，超出部分由申請家庭自行承擔(dān)。租賃房屋月租金低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按月租金金額發(fā)放。

　　八、市場租房補(bǔ)貼資格有效期是多久?是否申請一次長期有效?

　　答：申請家庭享受市場租房補(bǔ)貼每滿12個月，都應(yīng)提前1個月向戶籍地住保部門申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)及租房等情況，進(jìn)行資格復(fù)核。申請家庭享受市場租房補(bǔ)貼滿12個月時仍未申報上述情況的，視為自愿放棄市場租房補(bǔ)貼資格，于享受市場租房補(bǔ)貼滿12個月的次月停發(fā)補(bǔ)貼。

　　九、公租房家庭能否領(lǐng)取市場租房補(bǔ)貼?

　　答：已備案公租房家庭在輪候期間，經(jīng)審核符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的，可申請通過市場租房補(bǔ)貼方式解決住房問題。

　　正在租住公租房的家庭不得同時享受市場租房補(bǔ)貼和公租房保障，但承租公租房期間可以申請市場租房補(bǔ)貼資格。在結(jié)清公租房相關(guān)費(fèi)用并與產(chǎn)權(quán)單位解除公租房合同后，可以申請辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。區(qū)住保部門于辦理完畢補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的次月，開始按照市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼。

　　十、對于不如實(shí)申報家庭信息、偽造租賃合同，騙取市場租房補(bǔ)貼的有何懲罰措施?

　　答：對不如實(shí)申報家庭情況或偽造相關(guān)證明騙取市場租房補(bǔ)貼的，由區(qū)住保部門取消家庭市場租房補(bǔ)貼資格，已騙取市場租房補(bǔ)貼的，由區(qū)住保部門責(zé)令退還，通過媒體公示并計(jì)入家庭不良信用檔案，家庭5年內(nèi)不得再次申請住房保障及共有產(chǎn)權(quán)住房。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等工作人員提供虛假證明騙取市場租房補(bǔ)貼的，移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)處理。

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