一、市場租房補貼資格申請通過后，可以直接領補貼了嗎?

　　答：不可以，還需要辦理補貼領取手續(xù)。取得市場租房補貼資格的家庭應在6個月內自行租賃住房，并與出租人簽訂房屋租賃合同。完成租賃后，申請人與出租人共同前往申請人戶籍地住保部門辦理補貼領取手續(xù)。

　　注意：取得市場租房補貼資格超過6個月末辦理補貼領取手續(xù)的，視為自愿放棄市場租房補貼資格，其市場租房補貼資格自動終止，終止后的資格無法直接恢復，只能重新申請。

　　二、自行到市場租賃的房屋有什么要求?

　　答：申請人租賃的房屋須符合居住房屋租賃管理的有關法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權屬證明(房屋所有權證或不動產(chǎn)證)或房屋合法來源證明(房屋買賣合同及發(fā)票、拆遷補償協(xié)議等)等材料。承租房源在北京市行政區(qū)域范圍內。租賃平房的，應具備房屋安全鑒定證明。

　　租賃以下房屋無法辦理補貼領取手續(xù)：

　　1、小產(chǎn)權房;

　　2、經(jīng)濟適用住房等禁止出租的保障性住房：

　　3、北京市行政區(qū)以外的房屋;

　　4、其他違法建筑和依法不得出租的房屋。

　　三、辦理市場租房補貼領取手續(xù)需要攜帶哪些材料?

　　答：申請人攜帶身份證、《北京市市場租房補貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人名下的農(nóng)商銀行銀行卡。出租人攜帶身份證、房屋權屬證明或房屋合法來源證明。租賃平房的，出租人同時提供房屋安全鑒定證明。所有材料需原件及兩份復印件。

　　四、對租賃合同有什么要求?

　　答：為保護申請家庭合法權益，建議申請家庭使用北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市市場監(jiān)督管理局共同監(jiān)制的《北京市住房租賃合同示范文本》，可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網(wǎng)站中“政務服務”一
“下載中心”一”房屋管理” 中下載。

　　五、市場租房補貼領取手續(xù)審核時間是多久?

　　答：申請人提交的材料齊全且符合法定形式的，戶籍地住保部門收件并在2個工作日內將相關材料上報區(qū)住保部門復核。區(qū)住保部門在5個工作日內復核相關材料，并制定《北京市市場租房補貼發(fā)放通知單》，由戶籍地住保部門代為發(fā)放給申請人。

　　六、市場租房補貼的起發(fā)時間如何確定?申請家庭8月27日在街道做了補貼領取手續(xù)，但9月4日區(qū)級復核才通過，影響補貼起發(fā)時間嗎?

　　答：不影響。申請家庭當月辦理市場租房補貼領取手續(xù)，次月開始計發(fā)補貼。即補貼起發(fā)月份只與申請家庭在戶籍地住保部門辦理補貼領取手續(xù)的時間有關，與區(qū)住保部門復核時間無關。上述家庭的補貼起發(fā)月份依然為9月。

　　另外，市場租房補貼發(fā)放方式為按月發(fā)放。政策中規(guī)定發(fā)放時間為每月20號前，但由于補貼款項涉及部門審批、銀行撥付等內容，實際到賬時間可能為每月下旬。如月底仍未到賬，申請家庭可與區(qū)住保部門聯(lián)系，查詢具體原因。

　　七、市場租房補貼標準與房屋租金是什么關系?申請家庭核定的市場租房補貼標準是1500元/月，但房屋租金為1000元/月，補貼是否按照補貼標準1500元/月發(fā)放?

　　答：不是，實際發(fā)放金額為1000元/月。按政策規(guī)定，租賃房屋月租金超過核定補貼標準的，按補貼標準發(fā)放，超出部分由申請家庭自行承擔。租賃房屋月租金低于補貼標準的，按月租金金額發(fā)放。

　　八、市場租房補貼資格有效期是多久?是否申請一次長期有效?

　　答：申請家庭享受市場租房補貼每滿12個月，都應提前1個月向戶籍地住保部門申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)及租房等情況，進行資格復核。申請家庭享受市場租房補貼滿12個月時仍未申報上述情況的，視為自愿放棄市場租房補貼資格，于享受市場租房補貼滿12個月的次月停發(fā)補貼。

　　九、公租房家庭能否領取市場租房補貼?

　　答：已備案公租房家庭在輪候期間，經(jīng)審核符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式解決住房問題。

　　正在租住公租房的家庭不得同時享受市場租房補貼和公租房保障，但承租公租房期間可以申請市場租房補貼資格。在結清公租房相關費用并與產(chǎn)權單位解除公租房合同后，可以申請辦理市場租房補貼領取手續(xù)。區(qū)住保部門于辦理完畢補貼領取手續(xù)的次月，開始按照市場租房補貼標準發(fā)放補貼。

　　十、對于不如實申報家庭信息、偽造租賃合同，騙取市場租房補貼的有何懲罰措施?

　　答：對不如實申報家庭情況或偽造相關證明騙取市場租房補貼的，由區(qū)住保部門取消家庭市場租房補貼資格，已騙取市場租房補貼的，由區(qū)住保部門責令退還，通過媒體公示并計入家庭不良信用檔案，家庭5年內不得再次申請住房保障及共有產(chǎn)權住房。構成犯罪的，移交司法機關處理。國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)等工作人員提供虛假證明騙取市場租房補貼的，移交相關紀檢監(jiān)察機關處理。

　　點擊查看：

　　》》2023北京公租房最新消息(各區(qū)項目持續(xù)更新)

　　》》2023北京共有產(chǎn)權房項目一覽

溫馨提示：微信搜索公眾號【大京事】，關注后在對話框回復關鍵詞【公租房】、【共有產(chǎn)權】，可查看北京各區(qū)最新公租房、共有產(chǎn)權房的房源動態(tài)、申請入口及政策通知。