共有份額比例的確定

　　根據(jù)《辦法》的相關(guān)規(guī)定，該項目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：

　　(一)共有份額比例確定原則

　　該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《辦法》執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司持有。

　　(二)共有份額比例評估及確定結(jié)果

　　該項目申購前，北京市房山區(qū)住房保障事務(wù)中心已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據(jù)《辦法》及評估報告，該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為75%，北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu))持有25%份額。

　　舉例：若購房家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為26000元/㎡的房屋，則該家庭需支付的購房款為80㎡×26000元/㎡=”2080000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為75%。

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