2024年北京經(jīng)開區(qū)亦城亦禧家園共有產(chǎn)權(quán)住房三次申購登記公告

　　北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的亦城亦禧家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，現(xiàn)開放申購登記，登記時(shí)間為2024年8月8日10：00至2024年8月22日17:00。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　亦城亦禧家園項(xiàng)目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)，東至博興八路，南至宏一路，西至宏農(nóng)路與X90S1地塊，北至興海路。

　　項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約139991.35平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目地上住宅建筑面積約86971.4平方米，容積率2.0。項(xiàng)目總套數(shù)994套，本次配售房源2套(以選房實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，均為單套建筑面積約87-89平方米的二居室，銷售均價(jià)30000元/平方米，全裝修交房。

　　二、申購條件

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)購買北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：

　　1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

　　2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　3.非京籍申請(qǐng)人在京連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿60個(gè)月。

　　4.申請(qǐng)人應(yīng)在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)。

　?。ǘ┥暾?qǐng)家庭符合上述規(guī)定條件，但有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

　　2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房[注：已承租人才公租房（含白領(lǐng)公寓）的住戶，需預(yù)售合同網(wǎng)簽前與產(chǎn)權(quán)單位簽訂書面人才公租房退房承諾書后，方可進(jìn)行網(wǎng)簽工作]。

　　三、銷售對(duì)象

　　第1類：在經(jīng)開區(qū)225平方公里范圍內(nèi)就業(yè)且社保繳納地為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的申請(qǐng)家庭。

　　認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人網(wǎng)申開始前一個(gè)月在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)地為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　　第2類：為亦莊新城發(fā)展提供服務(wù)的各有關(guān)單位就業(yè)的申請(qǐng)家庭。

　　認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)于亦莊新城建設(shè)發(fā)展的企業(yè)事業(yè)單位，經(jīng)開區(qū)工委管委會(huì)各機(jī)構(gòu)、各街道、各駐區(qū)職能局、各專業(yè)公司、國家及北京市派駐經(jīng)開區(qū)各部門，承擔(dān)經(jīng)開區(qū)六十平方公里范圍內(nèi)公安主體責(zé)任的單位，經(jīng)開區(qū)內(nèi)公辦（含私立非盈利性）學(xué)校、公辦非盈利性醫(yī)院，經(jīng)開區(qū)管理的社會(huì)組織等相關(guān)單位，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)的其他單位等在職在編且截止申購登記日期最后一天試用期滿的職工，申請(qǐng)人提供截止申購登記日期最后一天在本單位試用期滿的工作證明或勞動(dòng)合同。

　　以上兩類申請(qǐng)家庭不分先后組別，統(tǒng)一進(jìn)行搖號(hào)。

　　特別提示：請(qǐng)第2類申請(qǐng)人完成線上申請(qǐng)后，將相關(guān)材料于規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送至亦城亦嘉營銷中心。

　?。?）報(bào)送時(shí)間：2024年08月08日10：00至08月22日17:00

　?。?）報(bào)送地點(diǎn)：北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)興貿(mào)一街1號(hào)院8號(hào)樓亦城亦嘉營銷中心

　?。?）報(bào)送內(nèi)容：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件加蓋公章、申請(qǐng)人在本單位工作證明（原件加蓋公章）或勞動(dòng)合同（復(fù)印件加蓋公章）。

　　四、共有份額比例確定

　　根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）的規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：

　?。ㄒ唬┕灿蟹蓊~比例確定原則

　　該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有。

　?。ǘ┕灿蟹蓊~比例評(píng)估及確定結(jié)果

　　該項(xiàng)目申購前已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余40%份額。

　　舉例：若購房家庭選擇了一套建筑面積為88平方米，銷售價(jià)格為30000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為88平方米×30000元/平方米=2640000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為60%。

　　五、資格審核

　　（一）網(wǎng)上申購結(jié)束后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同公安、地稅、人力社保、民政、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門通過本市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購房資格進(jìn)行審核；北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)保障中心負(fù)責(zé)對(duì)第1類申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況進(jìn)行審核；北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門對(duì)第2類申請(qǐng)人就業(yè)情況進(jìn)行審核。

　　經(jīng)審核，申請(qǐng)家庭信息不符合本項(xiàng)目申購條件或與承諾不符的，不納入搖號(hào)范圍。

　　（二）審核工作結(jié)束后，審核結(jié)果將在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站進(jìn)行公示。如經(jīng)審核，申購家庭信息不符合條件或申請(qǐng)家庭因填報(bào)家庭信息與實(shí)際家庭信息不一致而未審核通過的，不得參與搖號(hào)、選房。

　?。ㄈ?duì)審核結(jié)果有異議的申購家庭，可在審核結(jié)果公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，遞交資料申請(qǐng)復(fù)核，因個(gè)人原因網(wǎng)申信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致審核未通過的不予復(fù)核。

　?。ㄋ模┰谏暾?qǐng)家庭選房后，正式簽約前，開發(fā)企業(yè)將再次組織對(duì)選房家庭進(jìn)行購房資格審核，凡不符合要求的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購買資格。

　　六、銷售監(jiān)管

　?。ㄒ唬榇_保共有產(chǎn)權(quán)住房銷售工作公開、公平、公正，共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)、選房過程由公證機(jī)關(guān)全程公證。北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局將對(duì)銷售工作全程進(jìn)行監(jiān)管。

　?。ǘ┥曩徏彝?yīng)在申購階段如實(shí)填寫家庭信息，并據(jù)實(shí)承諾符合本次申購相關(guān)條件。選房前提交的紙質(zhì)材料應(yīng)與網(wǎng)申家庭信息保持一致。對(duì)通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其十年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性和政策性住房；由開發(fā)企業(yè)與其解除合同、并由購房家庭承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

　?。ㄈ?duì)有關(guān)單位和開發(fā)企業(yè)工作人員在共有產(chǎn)權(quán)住房資格申請(qǐng)、審核、公示、搖號(hào)、銷售、退出等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　七、需要說明的問題

　?。ㄒ唬└鶕?jù)北京市政府常務(wù)會(huì)議審議通過的《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》要求，本項(xiàng)目采用裝配式建筑。

　?。ǘ└鶕?jù)國家相關(guān)政策及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審核意見要求，本項(xiàng)目采用開放式街區(qū)設(shè)計(jì)。

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人及家庭全體共同申請(qǐng)人名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，如涉及集體土地上房屋拆遷，在補(bǔ)償安置時(shí)，不得選取房屋安置補(bǔ)償方式，或?qū)⒁奄徆灿挟a(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補(bǔ)償方式。

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　?。ㄎ澹┱蓊~代持機(jī)構(gòu)（出賣方）為北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　?。┵彿咳巳〉玫姆课莓a(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭，且申請(qǐng)人在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)。

　?。ㄆ撸┍卷?xiàng)目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸。

　?。ò耍┮喑且囔覉@項(xiàng)目房源、戶型及合同等信息由北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供，僅供參考。

　?。ň牛┍竟嬗杀本┙?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》已在網(wǎng)上公示。合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1BZyIYoJttSe8vVPcKo1gPQ

　　提取碼：hkuv，如對(duì)現(xiàn)房合同有修改意見，請(qǐng)于2024年8月22日17:00前反饋至kfqgycq@126.com

　　網(wǎng)申地址:http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

　　申購熱線:010-69500166 （早9:00—晚17:00）

　　監(jiān)督電話:010-67880187 67888929（早9:00—晚17:00）

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局

　　2024年8月7日

　　附件1：面向申購家庭配售房源

　　附件2：項(xiàng)目有關(guān)情況特別提示

　　附件3：申購注意事項(xiàng)

　　附件4：申購系統(tǒng)操作指南

　　附件5：亦城亦禧家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目概況

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