截至2024年12月24日，大興區(qū)星筑星光里項(xiàng)目已完成二次搖號選房及四次順銷選房，剩余18套房源，其中，兩居室1套，建筑面積約78平方米，三居室14套房源，建筑面積約89-116平方米，四居室3套，建筑面積約119平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)(詳見附件1)，全裝修交房。大興區(qū)興海星光里項(xiàng)目已完一次搖號選房后，剩余18套房源，其中，兩居室6套，建筑面積約78平方米，三居室12套房源，建筑面積約89平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)(詳見附件1)，全裝修交房。為簡化銷售流程、方便購房家庭申請、高效推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作、加快解決符合條件的家庭購房需求，我委擬定將上述房源有關(guān)銷售安排公告如下：

　　一、申購條件

　　(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

　　1.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

　　2.申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　3.非京籍申請人除滿足上述條件，還需要同時滿足以下條件：

　　(1)家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

　　(2)已經(jīng)辦理居住證，申請人在京連續(xù)繳納社?；騻€稅滿24個月。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　二、銷售流程

　　(一)由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會將星筑星光里、興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的剩余房源情況、銷售時間及銷售形式一次性公告公示，實(shí)行動態(tài)監(jiān)管,此后順銷期間如有新增退出房源，將每六個月發(fā)布一次銷售公告，更新項(xiàng)目順銷房源。

　　(二)項(xiàng)目銷售登記工作采取線下登記報(bào)名、提交材料方式。意向購房家庭在每月報(bào)名登記時間內(nèi)，前往大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)中建壹品湖北文旅·星光里·星筑項(xiàng)目接待中心(以下簡稱“接待中心”)進(jìn)行現(xiàn)場登記報(bào)名。報(bào)名登記期內(nèi)提交紙質(zhì)版材料到接待中心(見附件3)，并簽訂提交材料的確認(rèn)單，如未能按時提交相關(guān)資料，則視為放棄本次購房資格，本次申購登記報(bào)名無效。接待中心咨詢電話：010-88858887。申購家庭現(xiàn)場使用“公證選房”App掃描報(bào)名二維碼，填報(bào)登記信息，登記信息實(shí)時上傳公證處數(shù)據(jù)庫，以上傳數(shù)據(jù)庫的時間(精確到秒)先后作為確定選房順序的依據(jù)。

　　(三)形成周期性銷售形式，每月開放共有產(chǎn)權(quán)住房申購端口，現(xiàn)場報(bào)名登記日期為每月1日-5日(早9：00-晚17：00)，登記家庭按上述要求報(bào)名登記獲取順序號并提交材料。每月6日-8日由開發(fā)企業(yè)將有意向購買的家庭信息輸入申購系統(tǒng)。

　　相關(guān)部門按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(以下簡稱“辦法”)的有關(guān)規(guī)定審核申購家庭購房資格并出具審核結(jié)果。審核結(jié)果在接待中心公示并由開發(fā)企業(yè)通知到每戶登記家庭。審核結(jié)果“不通過”的登記家庭，如對審核結(jié)果有異議的，申請人本人可在公示結(jié)果3天內(nèi)持證明材料到項(xiàng)目接待中心提交資格復(fù)核申請。

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會復(fù)核完成后，將復(fù)核結(jié)果在接待中心公示并由開發(fā)企業(yè)通知到申請復(fù)核家庭。資格通過的家庭，開發(fā)企業(yè)按照家庭登記的時間順序完成房屋銷售手續(xù)。

　　(四)選房規(guī)則

　　1.選房前開發(fā)企業(yè)在公證處的監(jiān)督下進(jìn)行電話通知資格審核通過的家庭;選房當(dāng)日由公證處對選房活動進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督公證。

　　2.申購家庭應(yīng)按公示的選房開始時間提前30分鐘到場等候。選房時，工作人員按報(bào)名登記順序號呼叫選房家庭(審核不通過的家庭不再呼叫進(jìn)入選房)，選房家庭未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房家庭，順序選房。遲到的選房人在公示的選房結(jié)束時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭后。

　　3.申購家庭在公示的選房當(dāng)日結(jié)束時間未到場，視為放棄本次選房資格;

　　4.每個家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房，每組申購家庭選房時限不超過2分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進(jìn)行選房，如后續(xù)家庭與之前進(jìn)場家庭選定同一套房源，以后續(xù)家庭為準(zhǔn)。

　　5.選房家庭完成星筑星光里、興海星光里所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時間內(nèi)與北京壹品文旅置業(yè)有限公司簽訂《北京市大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購房款，選房家庭完成星筑星光里、興海星光里所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時間內(nèi)與北京興瀛置業(yè)有限公司簽訂《北京市大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂買賣合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　興海星光里項(xiàng)目《北京市大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1lb1dXGOQIeXPF3IOuUNhmw?pwd=6bd6

　　星筑星光里項(xiàng)目《北京市大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1FMhcYO3xVx95BCtd1UeXbw?pwd=8qvx

　　6.每次選房后，開發(fā)企業(yè)將選房結(jié)果在接待中心公示，動態(tài)更新，經(jīng)一次銷售如仍有剩余房源，可按照上述模式循環(huán)銷售。如已認(rèn)購家庭發(fā)生退房，在經(jīng)公證處確認(rèn)退房后，將退出房源信息及時釋放，供后續(xù)選房家庭選擇。

　　三、配售對象

　　(一)面向大興區(qū)戶籍的無房家庭、在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭和在大興區(qū)工作的非京籍無房家庭。

　　(二)面向本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(以下簡稱城六區(qū)和經(jīng)開區(qū))戶籍無房家庭，在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭和非本市戶籍無房家庭。

　　四、監(jiān)督管理

　　(一)為確保共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源銷售工作公平、公正，大興區(qū)住建委將對銷售過程進(jìn)行銷售監(jiān)督，公證處對報(bào)名登記、電話通知、現(xiàn)場選房、棄選、房源銷售統(tǒng)計(jì)工作進(jìn)行公證。

　　(二)申購家庭應(yīng)在申購階段如實(shí)提交家庭信息，并據(jù)實(shí)承諾符合本次申購相關(guān)條件。選房前提交的紙質(zhì)材料應(yīng)與家庭信息保持一致。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照《辦法》取消其資格，禁止其十年內(nèi)再次申請本市各類保障性和政策性住房;由開發(fā)企業(yè)與其解除合同、并由購房家庭承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

　　(三)對有關(guān)單位和開發(fā)企業(yè)工作人員在共有產(chǎn)權(quán)住房資格申請、審核、公示、銷售、退出等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　五、需要說明的問題

　　(一)申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，須承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補(bǔ)償安置時，不得選取房屋安置補(bǔ)償方式，或?qū)⒁奄徆灿挟a(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補(bǔ)償方式。

　　(二)申請家庭應(yīng)推舉一名符合申請條件的家庭成員作為主申請人，并如實(shí)配合接待中心人員填報(bào)家庭信息。申請家庭未如實(shí)填報(bào)家庭信息或錯報(bào)家庭信息，導(dǎo)致網(wǎng)上填報(bào)信息與實(shí)際家庭信息不一致而未審核通過的，不予接受復(fù)核，不得參與選房。

　　(三)申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(四)剩余房源項(xiàng)目簽訂三方合同，其中甲方(出賣方)為剩余房源項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，乙方為購房人，丙方(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))為北京燕興保障性住房建設(shè)投資有限公司，丙方代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。

　　(五)共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源項(xiàng)目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。

　　(六)選房順序號確認(rèn)后，如果出現(xiàn)審核資格未通過或其他原因不能選房，該選房順序號作廢，后續(xù)選房順序號自然遞補(bǔ)。

　　(七)選房必須申請人本人親自到場。如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述附件3中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述附件2中攜帶的資料外攜帶夫妻間授權(quán)委托書(附件4)、雙方身份證及結(jié)婚證。

　　(八)對購房家庭聯(lián)網(wǎng)資格審核結(jié)束后，接待中心公示審核結(jié)果和選房順序號、時間、地點(diǎn)，為期3天。

　　附件1：面向申購家庭配售房源.docx

　　附件2：“公證選房”APP下載二維碼.docx

　　附件3：登記家庭線下應(yīng)攜帶材料清單.docx

　　附件4：授權(quán)委托書.docx

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