2025年西城區(qū)第二批公共租賃住房配租意向登記公告

　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等文件精神，現(xiàn)就西城區(qū)第二批公共租賃住房配租意向登記工作有關(guān)問(wèn)題公告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次配租公租房共18個(gè)項(xiàng)目，房源共計(jì)1805套。其中，大套型777套，中套型483套，小套型545套。

　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等文件精神，現(xiàn)就西城區(qū)第二批公共租賃住房配租意向登記工作有關(guān)問(wèn)題公告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次配租公租房共18個(gè)項(xiàng)目，房源共計(jì)1805套。其中，大套型777套，中套型483套，小套型545套。

　　備注：

　　1.大興海戶(hù)新村項(xiàng)目預(yù)計(jì)交用時(shí)間為2025年12月31日。

　　2.房源戶(hù)型以實(shí)際交付入住房屋戶(hù)型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　3.上述公租房的租金單價(jià)中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝費(fèi)及收視費(fèi)等。

　　4.項(xiàng)目及房源如有新增一并加入可選房源，實(shí)際房源情況以選房現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

　　二、配租對(duì)象及原則

　　(一)配租對(duì)象

　　根據(jù)房源情況，1、登記小套型的家庭為2021年12月31日(含)前通過(guò)“三級(jí)審核、兩次公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的公租房輪候家庭;2、登記大、中套型的家庭為2025年5月31日(含)前通過(guò)“三級(jí)審核、兩次公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的公租房輪候家庭。

　　(二)配租登記時(shí)間

　　2025年6月16日10:00—2025年6月18日17:00

　　特別提示：登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受更改登記意愿申請(qǐng)。

　　(三)配租登記方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：

　　(1)自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/home)，點(diǎn)擊“多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對(duì)應(yīng)的配租計(jì)劃后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊查看”→點(diǎn)擊“去登記”→點(diǎn)擊“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作，系統(tǒng)使用手冊(cè)詳見(jiàn)附件2。

　　(2)協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶申請(qǐng)人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶(hù)籍所在街道住房保障管理部門(mén)，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　街道協(xié)助登記受理時(shí)間：2025年6月16日—2025年6月18日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)。

　　(四)配租標(biāo)準(zhǔn)

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　特別提示：此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，申請(qǐng)家庭登錄成功后如系統(tǒng)顯示的家庭信息、優(yōu)先類(lèi)型、適合套型等與家庭實(shí)際情況不相符的，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)持相關(guān)材料前往戶(hù)籍所在街道住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記。

　　(五)配租原則

　　一個(gè)家庭僅可按配租套型標(biāo)準(zhǔn)選擇唯一套型進(jìn)行登記不允許升檔、降檔登記，一經(jīng)登記，即視為申請(qǐng)家庭同意按照意向登記套型配租，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。

　　申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　已簽約配租、配售其他保障性住房項(xiàng)目的備案家庭，已累計(jì)放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動(dòng)，意向登記結(jié)果視為無(wú)效。

　　(六)配租排序原則

　　(1)備案時(shí)間早的家庭排序在前、備案時(shí)間晚的家庭排序在后;

　　(2)備案時(shí)間相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(3)備案時(shí)間、配租資格相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　優(yōu)先配租資格的家庭：城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、原“三房”輪候家庭、60周歲(含)以上老人家庭(截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿(mǎn)60周歲老人的)、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見(jiàn)義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭。

　　3.住房保障管理部門(mén)將依據(jù)線(xiàn)上登記結(jié)果、線(xiàn)下確認(rèn)情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。

　　(七)配租登記及選房順序公示

　　本次配租登記結(jié)果，將于登記結(jié)束后4個(gè)工作日內(nèi)在西城區(qū)人民政府網(wǎng)站(https://www.bjxch.gov.cn/)公示;最終選房順序另行公示。

　　三、選房安排

　　選房入住工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)根據(jù)各項(xiàng)目情況組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以屬地街道發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。選房時(shí)按照大套型、中套型、小套型的次序依次選房。

　　為加快解決申請(qǐng)家庭住房困難，結(jié)合配租房源套型和登記家庭實(shí)際情況，本次選房按照大、中、小套型房源的順序依次開(kāi)展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　選房工作結(jié)束后，本次登記結(jié)果及選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　特別提示：根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))第四條第二款規(guī)定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿(mǎn)后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源。對(duì)應(yīng)房源套數(shù)通知的正選家庭放棄選房(包括不領(lǐng)取選房通知單、不參加現(xiàn)場(chǎng)選房、現(xiàn)場(chǎng)放棄選房、與產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)簽定《選房確認(rèn)單》后不履行簽約手續(xù)或不及時(shí)辦理入住)的，均將記錄一次放棄。

　　四、資格復(fù)核及入住辦理

　　本次配租項(xiàng)目在辦理入住手續(xù)之前，將由西城區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)登記家庭的資格進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核(復(fù)查)結(jié)果可向申請(qǐng)所在街道住房保障管理部門(mén)咨詢(xún)。未通過(guò)資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)不予為其辦理入住手續(xù)。

　　產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)按項(xiàng)目分批次為通過(guò)資格復(fù)核且應(yīng)配租套型符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)。

　　五、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，申請(qǐng)人自行到街道住保部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)街、區(qū)住房保障管理部門(mén)按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉梦鞒菂^(qū)公租房租金補(bǔ)貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請(qǐng)辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補(bǔ)貼。建議符合條件的家庭在簽訂合同當(dāng)月向戶(hù)籍所在街道住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)。按照公共租賃住房有關(guān)政策，補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門(mén)每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、特別提示

　　截止公告發(fā)布之時(shí)，大興海戶(hù)新村項(xiàng)目尚未交付，預(yù)計(jì)交用時(shí)間為2025年12月31日。房源實(shí)際面積以合同簽訂內(nèi)面積為準(zhǔn)。

　　七、其他

　　北京西城區(qū)房屋管理局和街道辦事處住保部門(mén)負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施(項(xiàng)目咨詢(xún)電話(huà)見(jiàn)附件)。

　　配租、審核相關(guān)問(wèn)題咨詢(xún)電話(huà)：

　　白紙坊街道辦事處：83512103

　　椿樹(shù)街道辦事處：63105383

　　德勝街道辦事處：82060602

　　大柵欄街道辦事處：63033857

　　廣內(nèi)街道辦事處：63132605

　　廣外街道辦事處：63318728

　　金融街街道辦事處：66219763

　　牛街街道辦事處：83998514

　　什剎海街道辦事處：83223552

　　天橋街道辦事處：83366082

　　陶然亭街道辦事處：52683822

　　西長(zhǎng)安街街道辦事處：66037049

　　新街口街道辦事處：86622500轉(zhuǎn)住保

　　月壇街道辦事處：51813615

　　展覽路街道辦事處：68312360

　　北京市西城區(qū)住房保障事務(wù)中心：66177392

　　咨詢(xún)時(shí)間：工作日上午9:00-11:00 下午2:00-5:00

　　特此公告。

　　附件：

　　附件1：項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介.zip

　　附件2：快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè).docx

　　北京市西城區(qū)房屋管理局

　　2025年6月10日

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