????一、房源情況

????本次面向畢業(yè)生開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)配租試點(diǎn)房源共計(jì)520套，分布在通州區(qū)的10個(gè)項(xiàng)目。具體房源情況如下：

????房源為全裝修標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的廚衛(wèi)設(shè)施，無(wú)家具家電，戶(hù)型以實(shí)際交付入住房屋戶(hù)型為準(zhǔn)，房屋建筑面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)人與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。上述項(xiàng)目的租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。部分房屋含有上一承租租戶(hù)剩余的能源費(fèi)，入住時(shí)需繳納相應(yīng)金額的能源費(fèi)。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

????二、配租對(duì)象

????上述房源租賃對(duì)象為在北京市就業(yè)且在京無(wú)房的近三年畢業(yè)的全日制本科及以上學(xué)歷的大學(xué)生，就業(yè)地認(rèn)定以社保繳納地為準(zhǔn)。

????(一)申請(qǐng)配租的畢業(yè)大學(xué)生(下稱(chēng)“申請(qǐng)人”)須同時(shí)滿足以下條件：

????1.申請(qǐng)人為2023年至2025年畢業(yè)并取得學(xué)歷證書(shū)和學(xué)位證書(shū)的全日制本科及以上學(xué)歷的大學(xué)生;

????2.在“北京市就業(yè)”指申請(qǐng)人須提供在北京市行政區(qū)域內(nèi)繳納社保的證明材料;

????3.在“北京市無(wú)房”指申請(qǐng)人及家庭成員(配偶和未成年子女)在本市無(wú)住房且未承租本市其他公租房、未享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼等其他住房保障政策。

????特別提示：如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保、尚未取得學(xué)歷學(xué)位證書(shū)的，可先行提供三方就業(yè)協(xié)議或勞動(dòng)合同(就業(yè)單位的注冊(cè)地納稅地須在北京市)、《畢業(yè)生就業(yè)推薦表》以及下載《承諾書(shū)》后簽字上傳，并于入住后6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)充提供社保證明材料及學(xué)歷學(xué)位證書(shū)。逾期未提供社保證明、學(xué)歷學(xué)位材料的，運(yùn)營(yíng)單位有權(quán)解除租賃合同、要求騰退房屋。

????(二)配租優(yōu)先原則：

????1.在通州區(qū)工作的申請(qǐng)人為第一序列;

????2.在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工作的申請(qǐng)人為第二序列;

????3.在其他行政區(qū)工作的申請(qǐng)人為第三序列。

????三、工作安排

????(一)房源展示

????1.展示時(shí)間：2025年7月3日10:00—2025年7月13日17:00。

????2.展示網(wǎng)址：畢業(yè)大學(xué)生可自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn)，點(diǎn)擊“多元業(yè)務(wù)”—“保障性租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”按鈕，查看項(xiàng)目信息介紹，或登錄北京保障房APP查看。

????(二)意向登記

????1.登記時(shí)間：2025年7月7日10:00-2025年7月13日17:00。

????2.登記方式：申請(qǐng)人通過(guò)登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(登錄https://www.bphc.com.cn注冊(cè)賬號(hào)，點(diǎn)擊“多元業(yè)務(wù)”—“保障性租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”按鈕進(jìn)入專(zhuān)項(xiàng)配租界面)或北京保障房APP進(jìn)行登記(APP下載及操作方式見(jiàn)附件)。

????3.登記材料：

????(1)申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，已婚的填報(bào)家庭成員信息并提供結(jié)婚證，夫妻雙方均符合的由一方申請(qǐng);

????(2)申請(qǐng)人須提交學(xué)歷學(xué)位證明。國(guó)內(nèi)普通高等學(xué)校畢業(yè)生提供學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)、《教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊(cè)備案表》《中國(guó)高等教育學(xué)位在線驗(yàn)證報(bào)告》，留學(xué)人員提供教育部學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)》，如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未取得學(xué)歷學(xué)位證明，可先行上傳《畢業(yè)生就業(yè)推薦表》及《承諾書(shū)》;

????(3)申請(qǐng)人須提交近一個(gè)月內(nèi)社保繳納證明材料，社保繳納地須在北京市。如2025年應(yīng)屆畢業(yè)生尚未繳納社保的，可先行上傳三方就業(yè)協(xié)議或勞動(dòng)合同(就業(yè)單位的注冊(cè)地納稅地須在北京市)，上傳的三方就業(yè)協(xié)議或勞動(dòng)合同各方信息均應(yīng)清晰并包含各方簽字蓋章頁(yè)。

????申請(qǐng)人所提供的信息及上傳材料均須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，提供的材料應(yīng)為原件的電子版照片或PDF掃描件并確保清晰完整，未按要求填報(bào)信息或上傳材料不齊全不清晰的，本次意向登記視為無(wú)效登記。

????(三)審核簽約

????1.資格審核：

????通州區(qū)住房保障管理部門(mén)將會(huì)同運(yùn)營(yíng)單位對(duì)意向登記成功的人員進(jìn)行資格審核：

????(1)資格審核時(shí)間：2025年7月14日—2025年8月7日

????(2)資格復(fù)審時(shí)間：2025年8月8日—2025年8月15日

????注意事項(xiàng)：

????(1)資格審核通過(guò)后，登記人員可在APP查看審核結(jié)果。

????(2)如審核不通過(guò)，將以APP方式告知。登記人員可在資格復(fù)審期間內(nèi)，再次提交復(fù)審材料(發(fā)送至郵箱：yandongtouzi@bphc.com.cn)，并以電話形式告知(聯(lián)系電話：61511570)。復(fù)審不通過(guò)的，此次意向登記視為無(wú)效。

????(3)如審核不通過(guò)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未提交復(fù)審資料，視為自動(dòng)放棄此次意向登記。

????2.審核結(jié)果公示：

????審核通過(guò)的名單通過(guò)北京市通州區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，北京保障房中心有限公司網(wǎng)站同步轉(zhuǎn)發(fā)公示。

????3.選房簽約：

????(1)配租排序原則

????各序列組配租排序分別按照通過(guò)資格審核的申請(qǐng)人的意向登記時(shí)間順序確定，意向登記時(shí)間早的申請(qǐng)人排序在前，意向登記時(shí)間晚的申請(qǐng)人排序在后。

????(2)配租優(yōu)先原則

????運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)按照第一序列組、第二序列組、第三序列組的順序組織申請(qǐng)人分組分時(shí)段開(kāi)展選房。即先由第一序列組按照配租排序開(kāi)展選房，再由第二序列組按照配租排序開(kāi)展選房，最后由第三序列組按照配租排序開(kāi)展選房。選房簽約事宜由運(yùn)營(yíng)單位適時(shí)另行通知，請(qǐng)申請(qǐng)人保持手機(jī)暢通。本次專(zhuān)項(xiàng)配租工作結(jié)束后，申請(qǐng)資格不再保留。

????(四)配租規(guī)則

????為維護(hù)畢業(yè)大學(xué)生專(zhuān)項(xiàng)配租工作的公平有序，在配租工作期間，每位申請(qǐng)人僅能簽約一套房源。本次專(zhuān)項(xiàng)工作結(jié)束后，我們將對(duì)所有人員的合同簽約信息進(jìn)行統(tǒng)一復(fù)核上報(bào)。若發(fā)現(xiàn)同一申請(qǐng)人簽約多套房源或有瞞報(bào)行為的，將立即取消其本次資格，其簽約的所有房源均視為無(wú)效。

????四、配租須知事項(xiàng)

????(一)租賃期限

????承租期限原則上不超過(guò)6年，合同兩年一簽，每年對(duì)畢業(yè)大學(xué)生承租資格進(jìn)行審核，符合條件的準(zhǔn)予續(xù)租。同一名畢業(yè)大學(xué)生只能申請(qǐng)租賃一次面向大學(xué)生專(zhuān)項(xiàng)配租房源(合同期內(nèi)騰退的，不得再次申請(qǐng))。

????(二)退出機(jī)制

????承租期內(nèi)，申請(qǐng)人及家庭成員(配偶和未成年子女)獲得本市產(chǎn)權(quán)型住房或其他住房保障的，或申請(qǐng)人社保繳納地不在北京市的，或承租期限已滿6年的，或未按時(shí)補(bǔ)充提供社保證明材料及學(xué)歷學(xué)位證書(shū)的，均須騰退租住房屋。

????申請(qǐng)人及家庭成員須遵守承租項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度，確保安全居住，并不得出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋從事經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)等違規(guī)行為。對(duì)于未按時(shí)繳納租金或發(fā)現(xiàn)承租人有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋從事經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)等違規(guī)行為的，將按合同約定或相關(guān)規(guī)定處理。

????五、特別提示

????(一)使用“北京保障房APP”操作的，請(qǐng)?jiān)诒本┍Ｕ戏恐行挠邢薰揪W(wǎng)站首頁(yè)下載最新版本。

????(二)申請(qǐng)人可在公告發(fā)布之日起，先行注冊(cè)賬號(hào)，進(jìn)行基礎(chǔ)信息填報(bào)。

????(三)登記期間如遇系統(tǒng)升級(jí)維護(hù)，暫無(wú)法使用時(shí)，請(qǐng)等待維護(hù)結(jié)束后繼續(xù)登記;系統(tǒng)維護(hù)的具體時(shí)間及安排，請(qǐng)關(guān)注北京保障房中心有限公司網(wǎng)站和北京保障房APP的“通知公告”欄目。

????(四)登記信息請(qǐng)務(wù)必檢查填寫(xiě)是否完整、準(zhǔn)確，是否按要求上傳材料。在填報(bào)信息完成上傳相關(guān)材料后，請(qǐng)務(wù)必關(guān)注本項(xiàng)目的配租登記起始時(shí)間并前往項(xiàng)目詳情頁(yè)進(jìn)行登記，在明確看到“登記成功”頁(yè)面后，完成登記。登記時(shí)間截止時(shí)，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若情況發(fā)生變化的，應(yīng)在登記截止前及時(shí)登錄系統(tǒng)變更信息。在登記期結(jié)束后，所有信息均不能再修改。

????(五)具體登記操作手冊(cè)請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附件1《保障性租賃住房專(zhuān)項(xiàng)配租平臺(tái)WEB操作手冊(cè)》和附件2《保障性租賃住房專(zhuān)項(xiàng)配租平臺(tái)APP操作手冊(cè)》。

????六、其他

????(一)咨詢(xún)時(shí)間：

????工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

????(二)咨詢(xún)電話：

????1.保障房中心對(duì)外咨詢(xún)電話：88150800、68636205。

????2.運(yùn)營(yíng)單位咨詢(xún)電話：61511570。

????3.通州區(qū)住建委咨詢(xún)電話：80880620。

????(三)相關(guān)網(wǎng)站：

????1.北京市通州區(qū)人民政府網(wǎng)站?http://www.bjtzh.gov.cn

????2.北京保障房中心網(wǎng)站?https://www.bphc.com.cn

????特此公告。

????附件：1.保障性租賃住房專(zhuān)項(xiàng)配租平臺(tái)WEB操作手冊(cè)

???????????2.保障性租賃住房專(zhuān)項(xiàng)配租平臺(tái)APP操作手冊(cè)

???????????3.面向畢業(yè)大學(xué)生開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)配租10個(gè)項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介

??????????4.承諾書(shū)???

北京市通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

???????????????????????2025年7月2日

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