“沒(méi)有公積金提取記錄、沒(méi)有貸款記錄、名下沒(méi)房，滿足這3樣才能按首套申請(qǐng)公積金貸款，那原來(lái)拿著租房發(fā)票提取過(guò)公積金的怎么辦？”面對(duì)這樣的問(wèn)題，北京住房公積金管理中心相關(guān)工作人員2013年4月9日回復(fù)稱，認(rèn)定繳存職工所購(gòu)買的是不是首套房，是以“購(gòu)房提取記錄”為準(zhǔn)，通過(guò)其他合法方式提取過(guò)公積金的，均不算在內(nèi)。這也就是說(shuō)，如果曾以租房名義提取過(guò)公積金，再購(gòu)房時(shí)仍算首套。

　　租房提公積金無(wú)礙“首套”認(rèn)定

　　公積金貸款新政一出，在網(wǎng)絡(luò)上頓時(shí)引發(fā)了很多網(wǎng)民的疑問(wèn)。新浪微博中，“女巫Tina”、“matthewzx”、“小青”、“肉肉他娘”等注冊(cè)地顯示為北京的網(wǎng)友紛紛發(fā)出疑問(wèn)，不知“無(wú)提取記錄”方被認(rèn)定為購(gòu)買首套房的規(guī)則里，是否認(rèn)定租房人拿著租房合同、發(fā)票提取過(guò)公積金也算二套房。

　　“其實(shí)市民仔細(xì)看看文件就會(huì)發(fā)現(xiàn)，文件規(guī)定的是沒(méi)有住房公積金購(gòu)房提取記錄，這意味著如果以租房、房屋大修翻建等名義提取公積金，并不計(jì)算在內(nèi)，買房時(shí)仍舊可以按照首套房標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公積金貸款。”北京公積金中心相關(guān)工作人員說(shuō)，文件中的原文為“通過(guò)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的”，可以按照首套房申請(qǐng)公積金。

　　如果以房屋大修、翻建等名義提取過(guò)公積金，是否意味著繳存人名下一定有房，如今申請(qǐng)貸款時(shí)不能按照首套房享受低首付和利率優(yōu)惠了呢？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，這位工作人員回復(fù)稱，目前本市以翻建、大修名義申請(qǐng)?zhí)崛」e金的人極少，這幾年幾乎沒(méi)有過(guò)這樣的案例。

　　“此前規(guī)定可以用翻建、大修的名義提取公積金，是為了照顧一些住在老平房院落中的繳存職工。老房子維修、翻建都要不少錢，因此開辟這樣一條通道方便市民提取?！边@位工作人員說(shuō)。從市住建委獲悉，所謂“無(wú)住房記錄”，其實(shí)就是申請(qǐng)人及家庭名下沒(méi)有住宅，權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中沒(méi)有租戶的記錄，也不存在如果以租房名義提取過(guò)公積金，就要被記入住房記錄的說(shuō)法。

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