問(wèn)：北京商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)?

　　答：北京申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：

　　1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;

　　2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

　　3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

　　4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;

　　5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);

　　6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

　　7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

　　住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業(yè)性住房貸款低，開(kāi)辦住房公積金轉(zhuǎn)按業(yè)務(wù)，減輕職工的還款壓力，將進(jìn)一步提高職工的購(gòu)房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉(zhuǎn)住房公積金貸款后與商業(yè)性住房貸款相比能節(jié)省不少的利息支出。

　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

　　1、購(gòu)房合同原件;

　　2、稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件;

　　3、《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;

　　4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

　　5、結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

　　6、戶口簿原件;

　　7、銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;

　　8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

　　辦理程序: ①中心二樓辦理登記→②評(píng)估公司辦理評(píng)估→③等待中心電話通知→④正式辦理貸款手續(xù)→⑤到委托銀行辦理還款手續(xù)

　　【北京公積金專題】

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