北京公積金貸款申請(qǐng)指南

　　一、借款申請(qǐng)人須具備下列條件：

　　1.具有合法有效身份;

　　2.具有完全的民事行為能力;

　　3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

　　4.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;

　　5.具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

　　6.符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

　　7.提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

　　8.借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

　　9.符合委托人規(guī)定的其他條件。

　　住房公積金借款申請(qǐng)人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：

　　(1).購(gòu)買(mǎi)政府部門(mén)審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

　　(2).購(gòu)買(mǎi)非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

　　(3).借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　二、申請(qǐng)材料

　　三、貸款流程

　　1.住房公積金個(gè)人貸款流程圖

　　通常情況下需要您參與的貸款環(huán)節(jié)有初審和面簽兩個(gè)環(huán)節(jié)：

　　(1)初審

　　貸款經(jīng)辦部門(mén)受理您的公積金貸款申請(qǐng)，并審核申請(qǐng)資料、貸款資格，初步確定您的貸款金額、期限等信息。

　　(2)面簽

　　當(dāng)您通過(guò)貸款經(jīng)辦部門(mén)審批后，您需按電話通知的時(shí)間及地點(diǎn)辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)。

　　2.異地貸款：從2015年1月1日開(kāi)始，若您是在異地繳存住房公積金的北京市戶(hù)籍職工，在北京市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金異地貸款。

　　四、受理機(jī)構(gòu)：

　　除指定的住房公積金個(gè)人貸款項(xiàng)目外，借款申請(qǐng)人原則上可根據(jù)自身實(shí)際情況，自主選擇貸款經(jīng)辦部門(mén)，不受房屋坐落所在地的限制。對(duì)于借款申請(qǐng)人繳存在遠(yuǎn)郊管理部，且所購(gòu)房屋在同一遠(yuǎn)郊的，原則上應(yīng)由該遠(yuǎn)郊管理部為其辦理貸款業(yè)務(wù)。上述貸款經(jīng)辦部門(mén)是指貸款中心(含其所屬貸款網(wǎng)點(diǎn))和各遠(yuǎn)郊管理部，城區(qū)管理部無(wú)住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

　　比如：您在海淀管理部繳存公積金，在房山區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房，您可自愿選擇貸款中心或房山管理部辦理貸款業(yè)務(wù)。若您在昌平管理部繳存公積金，也在昌平區(qū)購(gòu)買(mǎi)了住房，則原則上應(yīng)選擇昌平管理部辦理業(yè)務(wù)。

　　貸款中心及各遠(yuǎn)郊管理部的地址和電話詳見(jiàn)“經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)”。

　　貸款受理機(jī)構(gòu)選擇：

　　除指定的住房公積金個(gè)人貸款項(xiàng)目外，繳存在中心各管理部的借款申請(qǐng)人，可根據(jù)自身實(shí)際情況，自愿選擇貸款經(jīng)辦部門(mén)，不受房屋坐落所在地的限制，但對(duì)于繳存在遠(yuǎn)郊管理部，且所購(gòu)房屋在同一遠(yuǎn)郊的借款申請(qǐng)人，由該遠(yuǎn)郊管理部為您辦理貸款業(yè)務(wù)。上述貸款經(jīng)辦部門(mén)是指貸款中心(含其所屬貸款網(wǎng)點(diǎn))和各遠(yuǎn)郊管理部，城區(qū)管理部無(wú)住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

　　比如：您在海淀管理部繳存公積金，在房山區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房，您可自愿選擇貸款中心或房山管理部為您辦理貸款業(yè)務(wù)。若您在昌平管理部繳存公積金，也在昌平區(qū)購(gòu)買(mǎi)了住房，則您應(yīng)選擇昌平管理部為您辦理業(yè)務(wù)。

　　辦理時(shí)間：周一至周五9：00至下午5：00(法定節(jié)假日除外) 。

　　五、辦理時(shí)限及費(fèi)用：

　　時(shí)限：放款時(shí)間依房屋性質(zhì)、擔(dān)保方式、是否為組合貸款等不同而有所區(qū)別。

　　貸款可能涉及的費(fèi)用：借款申請(qǐng)人因購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，須進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)最高不超過(guò)600元/件。

　　六、設(shè)定依據(jù)

　　1.《住房公積金管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第350號(hào)令)

　　2.《北京市實(shí)施<住房公積金管理?xiàng)l例>若干規(guī)定》(北京市人民政府令第164號(hào))

　　3.《北京住房公積金貸款辦法》(京房公積金管委會(huì)[2006]2號(hào))

　　4.《北京住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》(京房公積金發(fā)〔2013〕10號(hào))

　　5.《北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》(京房公積金發(fā)〔2014〕45號(hào))

　　6.《北京住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(京房公積金發(fā)〔2015〕22號(hào))

　　7.《北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款最低首付款比例的通知》(京房公積金發(fā)〔2015〕36號(hào))