一、 北京申請(qǐng)公積金貸款有哪些條件？

    （一）申請(qǐng)人條件

    1、戶籍限制：具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

    2、收入限制：具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

    3、居住條件：在本市購(gòu)買自用住房，并提供購(gòu)房合同和相關(guān)證明文件；

    4、擔(dān)保條件：提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式等。

（二）申請(qǐng)公積金貸款的數(shù)額限制

    貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。

    目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元；AA級(jí)的可上浮15%，可以到46萬元。

    其次，購(gòu)買商品房期房的，貸款最多為房屋總價(jià)的90%；貸款購(gòu)買其他性質(zhì)住房的，貸款最多為房屋總價(jià)的95%。

二、申請(qǐng)公積金貸款需要注意哪些事項(xiàng)？

    （一）申請(qǐng)公積金貸款流程

    1、借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；

    2、申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；

    3、經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；

    4、借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；

    5、填寫貸款文件；

    6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；

    7、買保險(xiǎn)；

    8、向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；

    9、將資料遞送至中心終審；

    10、將資料遞送至貸款銀行；

    11、將銀行返還的資料收存；

    12、按借款文件按期還款。

    （二）申請(qǐng)公積金貸款需要的費(fèi)用：

    如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需要繳納兩部分費(fèi)用，如下：

    1、擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長(zhǎng)，每萬元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。

    2、如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同上。

    （三）北京市未婚居民購(gòu)買商品房申請(qǐng)公積金所應(yīng)提交的資料：

    1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；

    2、申請(qǐng)人戶口本（首頁、本人頁、變更頁）復(fù)印件；

    3、購(gòu)房首付款發(fā)票復(fù)印件；

    4、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；

    5、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

    6、借款申請(qǐng)表原件。