?購買資格

　　申請家庭應(yīng)同時具備以下條件：

　?、偕暾埲藨?yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應(yīng)當年滿30周歲。

　　②申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

　　一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

　　(2)申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　(3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　(4)申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。

　　?銷售定價及個人產(chǎn)權(quán)份額比例確定

　　共有產(chǎn)權(quán)住房項目的銷售均價，應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價格，以項目開發(fā)建設(shè)成本和適當利潤為基礎(chǔ)，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價在土地供應(yīng)文件中予以明確。

　　開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價，結(jié)合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%。

　?、儋彿咳水a(chǎn)權(quán)份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定。

　?、谡a(chǎn)權(quán)份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構(gòu)持有，也可由市級代持機構(gòu)持有。

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